音乐工作室办公室租赁条款

音乐工作室办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及地址1.1甲方将其位于____________________（地址）的音乐工作室办公室租赁给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁标的的结构、功能和用途。5.2乙方应妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护环境卫生，不得在租赁标的内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方在合同期限内提出变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1本合同一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的设施和设备清单3.物业管理规定4.租赁标的结构、功能和用途变更申请表5.违约金计算公式6.租赁合同解除协议7.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁标的，导致租赁标的有损坏。4.乙方未妥善保管租赁标的，造成安全隐患。5.乙方在租赁标的内进行违法活动。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中甲方，拥有租赁标的所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指合同中乙方，租赁甲方租赁标的的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定的滞纳金比例计算延迟支付的租金，向乙方收取。2.问题：乙方损坏租赁标的。解决办法：要求乙方进行赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定的违约金比例计算提前解除合同的违约金，向乙方收取。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁标的，或按照合同约定的违约金