衢州市工艺品市场租赁合同

衢州市工艺品市场租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________鉴于甲方为衢州市工艺品市场的所有权人，拥有该市场的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的衢州市工艺品市场的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意向乙方出租位于衢州市工艺品市场的商铺，商铺的具体位置和面积如下：商铺地址：____________________________商铺面积：____________________________（平方米）1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁商铺的结构安全，确保商铺设施正常运行。4.2乙方负责维护租赁商铺内的设施设备，确保经营活动正常进行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止租赁的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方因自身原因需要提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.衢州市工艺品市场租赁合同2.商铺位置和面积示意图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁商铺设施设备清单6.商铺维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.合同解除协议10.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：提前终止租赁、未按约定维修租赁商铺、未提供商铺使用权等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁商铺、提前终止租赁等。3.违约行为的认定：根据本合同约定的条款和相关法律法规，一方违反合同约定即构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市工艺品市场的所有权人，拥有该市场的出租权。2.承租方：指租赁甲方拥有的衢州市工艺品市场商铺的当事人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或安排修复。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议。4.违约行为：按照本合同约定和相关法律法规，追究违约方的违约责任。5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.衢州市工艺品市场商铺租赁2.乙