二零二四年度租赁代理服务及保密协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁代理服务及保密协议1本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围1.2租赁代理的期限1.3租赁代理的服务费用第二条租赁代理服务双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2租赁代理公司的权利和义务第三条保密协议3.1保密信息的范围3.2保密信息的保密义务3.3保密信息的例外情况第四条租赁代理服务的终止4.1合同终止的条件4.2合同终止后的处理第五条争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的地点和法院第六条合同的修改和补充6.1合同的修改6.2合同的补充第七条通知和送达7.1通知的方式7.2通知的送达地点和时间第八条合同的生效和终止日期8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期第九条租赁代理服务的内容和标准9.1租赁代理服务的内容9.2租赁代理服务的标准第十条租赁代理服务的费用和支付方式10.1租赁代理服务的费用10.2租赁代理服务的支付方式第十一条租赁代理服务的变更和解除11.1租赁代理服务的变更11.2租赁代理服务的解除第十二条租赁代理服务的违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任和赔偿第十三条租赁代理服务的争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点和法院第十四条租赁代理服务的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理的范围租赁代理的范围包括但不限于：物业租赁、物业管理、租赁合同的签订和解除、租金收缴、物业维护等。1.2租赁代理的期限租赁代理的期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁代理的服务费用租赁代理的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付租赁代理公司在代理期间所提供的各项服务。第二条租赁代理服务双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁代理公司代理的物业合法、符合租赁条件，并按照约定提供相关的物业资料和信息。2.2租赁代理公司的权利和义务租赁代理公司应按照约定代理出租方进行物业租赁，并按照合同约定收取租金，同时负责物业的管理和维护工作。第三条保密协议3.1保密信息的范围保密信息的范围包括但不限于：物业的相关资料、租赁合同、租金收缴情况、物业维护情况等。3.2保密信息的保密义务租赁代理公司应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。3.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：法律要求披露的、法院判决披露的、政府机关要求披露的等。第四条租赁代理服务的终止4.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁代理期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。4.2合同终止后的处理合同终止后，租赁代理公司应向出租方交还物业，并按照合同约定处理未到期租金、物业维护费用等事项。第五条争议解决5.1争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。5.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【】，法院为【】。第六条合同的修改和补充6.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条合同的生效和终止日期8.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第九条租赁代理服务的内容和标准9.1租赁代理服务的内容租赁代理服务的内容包括：寻找租赁客户、推广物业、签订租赁合同、收取租金、管理物业等。9.2租赁代理服务的标准租赁代理服务的标准应符合行业规范和双方约定。第十条租赁代理服务的费用和支付方式10.1租赁代理服务的费用租赁代理服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。10.2租赁代理服务的支付方式租赁代理服务的支付方式为每【】个月支付一次，支付日期为每月的【】日。第十一条租赁代理服务的变更和解除11.1租赁代理服务的变更租赁代理服务的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2租赁代理服务的解除租赁代理服务的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条租赁代理服务的违约责任12.1违约的情形违约的情形包括但不限于：租赁代理公司未按约定完成代理任务、出租方未按约定提供物业等。12.2违约的责任和赔偿违约的责任和赔偿应按照合同约定和法律规定执行。第十三条租赁代理服务的争议解决13.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。13.2争议的解决地点和法院争议的解决地点为【】，法院为【】。第十四条租赁代理服务的其他条款14.1其他条款的内容其他条款包括但不限于：合同的修改和补充、保密协议、违约责任等。14.2其他条款的效力其他条款的效力应按照合同约定和法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、租客、物业管理者等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业租赁、物业管理、租赁合同的签订和解除、租金收缴、物业维护等。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍有权依据本合同要求第三方履行合同义务，并承担相应的违约责任。2.2第三方的权利和义务第三方在介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的违约责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款的增加（1）第三方介入的范围和义务；（2）第三方违约的责任和赔偿；（3）第三方与甲乙方的权利义务划分。3.2额外条款的说明额外条款的说明包括但不限于：第三方介入的具体情况、第三方违约的具体责任、第三方与甲乙方的权利义务划分等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律规定进行明确，并在合同中予以注明。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并在合同中进行修改。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式第三方违约的处理方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。5.2第三方违约的处理地点和法院第三方违约的处理地点为【】，法院为【】。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应根据本合同约定和法律规定进行明确。6.2第三方与甲乙方的权利义务争议解决第三方与甲乙方的权利义务争议解决应按照合同约定和法律规定进行。第七条第三方介入后的其他修正7.1其他修正的内容其他修正的内容包括但不限于：合同的修改和补充、保密协议、违约责任等。7.2其他修正的效力其他修正的效力应按照合同约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理服务内容详细说明附件二：保密协议详细说明附件三：租赁代理服务费用明细表附件四：租赁代理服务期限变更协议附件五：租赁代理服务解除协议附件六：租赁代理服务违约责任认定标准附件七：第三方介入范围和义务说明附件八：第三方责任限额确认协议附件九：第三方违约处理方式详细说明附件十：第三方与甲乙方的权利义务划分协议附件十一：合同修改和补充协议附件十二：合同争议解决方式详细说明附件十三：其他附加条款和说明附件的详细要求和说明：附件一：租赁代理服务内容详细说明本附件详细描述租赁代理服务的具体内容，包括物业租赁、物业管理、租赁合同的签订和解除、租金收缴、物业维护等。附件二：保密协议详细说明本附件详细说明了保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密信息的保密义务、保密信息的例外情况等。附件三：租赁代理服务费用明细表本附件详细列出了租赁代理服务的费用明细，包括服务费用、支付方式、支付日期等。附件四：租赁代理服务期限变更协议本附件用于记录租赁代理服务期限的变更情况，包括变更的原因、变更后的期限等。附件五：租赁代理服务解除协议本附件用于记录租赁代理服务解除的情况，包括解除的原因、解除后的处理等。附件六：租赁代理服务违约责任认定标准本附件详细列出了租赁代理服务中各种违约行为及违约责任认定标准，并进行简要示例说明。附件七：第三方介入范围和义务说明本附件详细描述了第三方介入的范围和义务，包括第三方介入的具体情况、第三方违约的责任和赔偿、第三方与甲乙方的权利义务划分等。附件八：第三方责任限额确认协议本附件用于明确第三方的责任限额，包括责任限额的定义、确定、调整等。附件九：第三方违约处理方式详细说明本附件详细说明了第三方违约的处理方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件十：第三方与甲乙方的权利义务划分协议本附件用于明确第三方与甲乙方的权利义务划分，包括第三方与甲乙方的权利义务争议解决等。附件十一：合同修改和补充协议本附件用于记录合同的修改和补充情况，包括修改和补充的内容、效力等。附件十二：合同争议解决方式详细说明本附件详细说明了合同争议解决方式，包括争议解决的方式、地点和法院等。附件十三：其他附加条款和说明本附件包含了合同执行过程中可能涉及的其他附加条款和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.租赁代理公司未按约定完成代理任务违约责任：租赁代理公司应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁代理公司未能在约定的时间内找到合适的租客，导致物业空置，租赁代理公司应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供物业违约责任：出租方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内提供物业，导致租赁代理公司无法开展业务，出租方应承担相应的违约责任。3.租赁代理公司未按约定收取租金违约责任：租赁代理公司应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁代理公司未能在约定的时间内收取租金，导致出租方损失，租赁代理公司应承担相应的违约责任。4.租赁代理公司未按约定管理物业违约责任：租赁代理公司应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁代理公司未能履行物业管理的职责，导致物业损失或租客投诉，租赁代理公司应承担相应的违约责任。5.第三方违约违约责任：第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方在介绍租客时提供虚假信息，导致租赁合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁代理服务及保密协议2本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围1.2租赁代理服务的期限1.3租赁代理服务的费用第二条租赁代理服务双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2租赁代理方的权利和义务第三条保密协议的条款3.1保密信息的定义3.2保密协议的期限3.3保密信息的保密措施第四条违约责任4.1出租方违约责任4.2租赁代理方违约责任第五条争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的地点5.3争议解决的适用法律第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条通知与送达7.1通知的方式7.2通知的期限第八条其他条款8.1合同的完整性和独立性8.2合同的继承和转让8.3合同的份数和保管第九条合同的签订日期第十条合同的双方签字第十一条附件11.1租赁代理服务协议11.2保密协议第十二条合同的书面形式第十三条合同的修改和补充第十四条合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1租赁代理服务的范围租赁代理服务包括寻找合适的租赁房源，进行租赁谈判，协助租赁双方签订租赁合同，以及提供租赁期间的相关服务等。1.2租赁代理服务的期限租赁代理服务的期限为合同签订之日起至2024年度结束之日止。1.3租赁代理服务的费用租赁代理服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】。第二条租赁代理服务双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方有权要求租赁代理方按照约定的服务范围提供服务，并按照约定支付服务费用。出租方应提供真实、准确的房源信息，并协助租赁代理方进行租赁谈判和合同签订。2.2租赁代理方的权利和义务租赁代理方有权要求出租方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。租赁代理方应尽最大努力寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。第三条保密协议的条款3.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括房源信息、租赁代理方的客户信息等。3.2保密协议的期限保密协议的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。3.3保密信息的保密措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。第四条违约责任4.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致租赁代理方无法正常履行合同义务，出租方应承担违约责任，赔偿租赁代理方的损失。4.2租赁代理方违约责任租赁代理方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，租赁代理方应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第五条争议解决5.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。5.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应书面签署，并由双方盖章确认。6.3合同的解除合同解除应书面签署，并由双方盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收费用。第七条通知与送达7.1通知的方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。7.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【】日内。第八条其他条款8.1合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款是独立有效的，某一条款的无效性不影响其他条款的效力。8.2合同的继承和转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方，也不得由合同之外的任何第三方继承。8.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。第九条合同的签订日期本合同于【年】【月】【日】由双方签字或盖章。第十条合同的双方签字本合同由出租方授权代表【】签字，并由租赁代理方授权代表【】签字。第十一条附件11.1租赁代理服务协议11.2保密协议第十二条合同的书面形式本合同以及所有附件都必须以书面形式订立，任何口头承诺或协议均无效。第十三条合同的修改和补充对本合同的任何修改或补充，都必须经双方以书面形式签署，经双方盖章后方能生效。第十四条合同的终止和解除14.1在合同期限内，如双方同意提前终止或解除合同，应书面签署，并由双方盖章确认。14.2在合同期限内，如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止或解除合同。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁代理服务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、承租方、出租方的关联企业或个人。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方在履行本合同时需要第三方介入时，应提前【】日通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、企业名称等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的各项条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应视为其已充分了解并同意本合同的条款。3.2第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方如违反本合同的任何条款，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额的【】倍。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，责任限额不受上述限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方对对方的权利主张。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务结束后，甲乙方应及时通知对方。6.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付报酬。第七条保密信息的第三方限制7.1第三方如获知甲乙方的保密信息，应承担与甲乙方相同的保密义务。7.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章确认。第十条通知与送达10.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第七条的规定执行。第十一条附件11.1如有第三方介入的事务相关文件，应作为本合同的附件。第十二条合同的书面形式本合同以及所有附件都必须以书面形式订立，任何口头承诺或协议均无效。第十三条合同的修改和补充对本合同的任何修改或补充，都必须经甲乙方以及第三方以书面形式签署，经三方盖章后方能生效。第十四条合同的终止和解除14.1在合同期限内，如甲乙方同意第三方提前终止或解除合同，应书面签署，并由三方盖章确认。14.2在合同期限内，如第三方违约，甲乙方有权书面通知第三方终止或解除合同。14.3合同终止或解除后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁代理服务协议附件2：保密协议附件3：第三方介入事项清单附件4：租赁房源信息表附件5：