2024年度庚公司向乙公司购买房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庚公司向乙公司购买房产合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1庚公司1.2乙公司1.3房产第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条合同的履行6.1庚公司的义务6.2乙公司的义务第七条合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1庚公司的违约责任9.2乙公司的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产：指位于【】的房地产，证号为【】，土地使用权面积为【】，建筑面积为【】，现状为【】。第二条房产描述2.1房产位置：位于【】，具体地理位置【】。2.2房产面积：总建筑面积为【】，其中【】平方米为甲方购买面积。2.3房产现状：房产目前处于【】状态，【】。第三条购买价格3.1房产购买价格：甲方同意以人民币【】（大写：【】元整）购买乙方持有的房产。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付房产购买价格，具体支付方式如下：3.2.1本合同签订之日起【】日内，甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）；3.2.2剩余款项【】年内分【】期支付，每期支付金额为人民币【】（大写：【】元整），具体支付日期及金额详见附件一。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付房产购买价格。第四条房产交付4.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕全部购房款项后【】日内，将房产交付给甲方。4.2.1甲方支付完毕全部购房款项；4.2.2乙方完成房产过户手续；4.2.3乙方提供房产所有权证及土地使用权证等相关证件给甲方。4.3交付手续：甲乙双方应按照本合同约定的交付条件办理房产交付手续。第五条房产过户5.1过户时间：乙方应在甲方支付完毕全部购房款项后【】日内，将房产过户至甲方名下。5.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【】承担。5.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第六条合同的履行6.1庚公司的义务：6.1.1按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房产购买价格；6.1.2配合乙方完成房产过户手续；6.1.3按照本合同约定的时间和方式接收房产。6.2乙公司的义务：6.2.1保证所出售房产符合本合同约定的描述；6.2.2按照本合同约定的时间和方式将房产交付给甲方；6.2.3配合甲方完成房产过户手续；6.2.4在甲方支付完毕全部购房款项后【】日内，将房产过户至甲方名下。第八条合同的变更8.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方签订书面变更协议，并注明变更的条款内容、变更日期等。第九条违约责任9.1庚公司的违约责任：9.1.1甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房产购买价格的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的购房款项的0.05%）；9.1.2甲方未按照本合同约定的时间和方式接收房产的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。9.2乙公司的违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付房产的价值×日违约金率（日违约金率为本合同约定的购房款项的0.05%）；9.2.2乙方提供的房产不符合本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为【】。10.3争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起【】年内解决争议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及本合同终止后【】年内。12.3保密违约责任：违反本保密条款的，违约方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并承担因此给守约方造成的一切损失。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】。13.2合同修改：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除：本合同解除应由甲乙双方签订书面解除协议，并注明解除的条款内容、解除日期等。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。16.3第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给任何第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其在合同履行过程中的一切行为，应承担相应的法律责任。17.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。17.3第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙双方之间的其他事项。18.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。18.3第三方对本合同的履行情况，不构成甲乙双方履行合同的评价标准。第十九条第三方变更19.1若有必要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更第三方应遵守本合同约定的条件和程序。19.3变更第三方不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第二十条第三方违约20.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方退出21.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前【】天通知甲乙双方。21.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。22.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和规定。22.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十四条第三方介入的生效24.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同第三方介入的修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证及土地使用权证附件二：房产现状照片附件三：支付时间表附件四：房产交付及过户流程说明附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：过户费用明细表附件八：中介服务费明细表附件九：房产验收报告附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产所有权证及土地使用权证本附件应包括房产所有权证和土地使用权证的复印件，证号应与合同中约定的相符。附件二：房产现状照片本附件应包括房产的内外部照片，以证明房产的现状符合合同中的描述。附件三：支付时间表本附件应详细列明甲方应支付的各项款项的金额、支付时间和方式。附件四：房产交付及过户流程说明本附件应详细说明房产交付和过户的流程，包括双方需要提供的材料、办理手续的时间表等。附件五：第三方服务协议本附件应包括与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：评估报告本附件应包括房产评估报告的复印件，评估价值应与合同中约定的相符。附件七：过户费用明细表本附件应详细列明过户过程中产生的各项费用的金额和支付方式。附件八：中介服务费明细表本附件应详细列明中介服务费的金额和支付方式。附件九：房产验收报告本附件应包括房产验收报告的复印件，报告应证明房产符合合同中的描述。附件十：其他与本合同相关的文件和资料本附件应包括其他与本合同相关的文件和资料，如合同的补充协议、修改条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间和方式支付房产购买价格；2.甲方未按照约定的时间和方式接收房产；3.乙方未按照约定的时间和方式交付房产；4.乙方提供的房产不符合合同中的描述；5.第三方未按照约定的时间和方式提供服务；6.甲乙双方未按照约定的时间和方式履行其他合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的购房款项的0.05%）；2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金；3.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；4.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失；5.违约行为的具体认定：根据本合同的约定和实际情况，判断一方是否构成违约。示例说明：1.甲方未按照约定的时间和方式支付房产购买价格，构成违约；2.乙方未按照约定的时间和方式交付房产，构成违约；3.第三方未按照约定的时间和方式提供服务，构成违约；4.甲乙双方未按照约定的时间和方式履行其他合同义务，构成违约。违约行为及责任认定应根据本合同的约定和实际情况进行具体判断。全文完。2024年度庚公司向乙公司购买房产合同1本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产现状及配套设施1.3房产产权及使用性质第二条购买价格2.1房产购买总金额2.2付款方式及付款时间表2.3房价调整机制第三条合同的履行3.1庚公司的义务3.2乙公司的义务3.3交付及验收第四条房产交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户及登记5.1过户及登记手续5.2过户及登记费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1庚公司的违约责任7.2乙公司的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及仲裁地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同所指房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，土地使用权证号为____。房产占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2房产现状及配套设施房产现为____层建筑，建筑结构为____，房屋户型为____，房产现状良好，具备____等配套设施。1.3房产产权及使用性质房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产使用性质为____，符合____等相关法规要求。第二条购买价格2.1房产购买总金额本合同房产购买总金额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房产价款、契税、交易手续费等。2.2付款方式及付款时间表（1）合同签署后____个工作日内，支付首付款人民币____元整；（2）房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余款项人民币____元整。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场行情变化等因素导致房价发生波动，双方可协商调整房价，具体调整方式为：____。第三条合同的履行3.1庚公司的义务庚公司应按照本合同约定，按时支付购房款项，配合乙公司完成房产过户及登记手续，并承担相关费用。3.2乙公司的义务乙公司应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房产，并保证房产现状及配套设施符合合同约定。3.3交付及验收房产交付时间为合同签署后____个工作日内，庚公司应按照约定时间完成验收。如房产现状及配套设施不符合合同约定，庚公司有权要求乙公司予以整改。第四条房产交付时间及条件4.1交付时间房产交付时间为合同签署后____个工作日内，具体日期由双方协商确定。4.2交付条件（1）房产现状良好，具备入住条件；（2）房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房产配套设施完善，符合合同约定。第五条房产过户及登记5.1过户及登记手续双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户及登记手续。过户及登记费用由____方承担。5.2过户及登记费用过户及登记费用共计人民币____元整，由____方承担。具体费用包括：____、____、____等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（2）政策调整导致房价波动，需要调整合同条款的；（3）双方协商一致的其他变更事项。6.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1庚公司的违约责任庚公司违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付购房款项的，应按照逾期金额的____%支付违约金；（2）逾期验收房产的，应承担因此产生的相关费用；（3）其他违反合同约定的行为。7.2乙公司的违约责任乙公司违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房产的，应承担逾期交付的违约金；（2）未能保证房产现状及配套设施符合合同约定的，应承担相应的整改费用；（3）其他违反合同约定的行为。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁地点本合同的诉讼及仲裁地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承本合同的终止，不影响双方在本合同项下的权利和义务的继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险乙公司应在房产交付前，将房产投保于具有资质的保险公司，保险受益人为庚公司。12.2房产维修责任乙公司应保证房产在交付后的____年内，主体结构不受重大影响，如出现质量问题，乙公司应承担维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2付款凭证复印件本合同附件中包含所有付款凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人签字甲方（卖方）：乙方（买方）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成交易，提供房产交易相关信息，并收取佣金。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确，对于因评估不准确导致的合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3过户登记机构介入过户登记机构作为第三方，负责办理房产过户及登记手续。过户登记机构应按照法律法规及行业规范，及时、准确地完成过户及登记手续，对于因过户登记机构原因导致的合同纠纷，过户登记机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于因其原因导致的合同纠纷，应承担的最高赔偿责任额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的第三方类型、职责范围、行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，与第三方存在合作关系。中介方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与评估机构评估机构作为第三方，应提供客观、公正、准确的评估报告。评估机构与第三方应保持独立关系，评估机构不应受第三方不正当影响。4.4第三方与过户登记机构过户登记机构作为第三方，应按照法律法规及行业规范，及时、准确地完成过户及登记手续。过户登记机构与第三方应保持独立关系，过户登记机构不应受第三方不正当影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如因第三方原因，需要对本合同进行变更，甲乙方应协商一致，并在补充协议中明确变更内容、第三方责任等。5.2第三方介入导致合同解除如因第三方原因，需要解除本合同，甲乙方应协商一致，并在补充协议中明确解除条件、第三方责任等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决甲乙方在履行本合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方协助履行合同第三方应按照本合同及第三方职责，协助甲乙方履行合同。7.2第三方不得干预合同履行第三方不得干预甲乙方按照本合同约定履行义务，不得要求甲乙方违反本合同约定。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用承担甲乙方应按照本合同及第三方服务协议，承担第三方费用。8.2第三方责任范围内费用承担因第三方原因导致的合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方原因导致合同终止如因第三方原因，需要终止本合同，甲乙方应协商一致，并在补充协议中明确终止条件、第三方责任等。9.2第三方终止合同后的责任承担第三方终止本合同，导致甲乙方无法履行合同义务的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。第十条第三方介入后的合同继承10.1第三方原因导致合同继承如因第三方原因，需要继承本合同，甲乙方应协商一致，并在补充协议中明确继承条件、第三方责任等。10.2第三方继承第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，用于证明房产的权属情况。附件要求：房产证必须真实有效，无任何遮挡、涂改等痕迹。附件2：付款凭证复印件附件内容：所有付款凭证的原件扫描件或复印件，包括转账记录、现金收据等。附件要求：付款凭证必须清晰可辨，能够证明付款的时间、金额等信息。附件3：中介服务合同复印件附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同复印件，用于证明中介方的服务范围及责任。附件要求：中介服务合同必须真实有效，且与本合同内容相符。附件4：评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告复印件，用于证明房产的市场价值。附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，且评估结果客观、公正、准确。附件5：过户登记申请书复印件附件内容：甲乙方提交的过户登记申请书复印件，用于证明过户登记的申请情况。附件要求：过户登记申请书必须填写完整、字迹清晰，并由甲乙方签字（或盖章）。附件6：过户登记证明复印件附件内容：房产过户登记后的证明复印件，用于证明过户登记已经完成。附件要求：过户登记证明必须由过户登记机构出具，且内容真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期支付购房款项违约责任：甲方应按照逾期金额的____%支付违约金；如逾期超过____天，甲方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方应按照逾期金额的1%支付违约金，如逾期超过30天，甲方有权解除合同。违约行为2：乙方逾期交付房产违约责任：乙方应承担因此产生的相关费用，并按照逾期交付的日租金的____%支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方应承担因此产生的相关费用，并按照逾期交付的日租金的0.5%支付违约金。违约行为3：甲方未能按照约定时间完成验收违约责任：甲方应承担因此产生的相关费用，并按照逾期验收的日租金的____%支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成验收，甲方应承担因此产生的相关费用，并按照逾期验收的日租金的0.5%支付违约金。违约行为4：乙方未能保证房产现状及配套设施符合合同约定违约责任：乙方应承担整改费用，并按照整改费用的____%支付违约金。示例说明：如果乙方未能保证房产现状及配套设施符合合同约定，乙方应承担整改费用，并按照整改费用的1%支付违约金。违约行为5：第三方未按照法律法规及行业规范履行职责违约责任：第三方应承担因此产生的损失，并按照损失金额的____%支付违约金。示例说明：如果第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担因此产生的损失，并按照损失金额的1%支付违约金。全文完。2024年度庚公司向乙公司购买房产合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1庚公司1.2乙公司1.3房产第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条合同的履行和变更5.1庚公司的权利和义务5.2乙公司的权利和义务5.3合同的变更第六条违约责任6.1庚公司的违约责任6.2乙公司的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1房产过户手续11.2房产税费第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2购房款项支付凭证第十四条双方签字盖章14.1庚公司签字盖章14.2乙公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，房产证号：_______。第二条房产描述2.1房产位置：_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），交通便利，基础设施完善。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间或区域）。2.3房产现状：_______（房产目前的用途及状态），房产质量良好，符合我国相关法律法规及建筑标准。第三条购买价格3.1房产购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的银行账户。3.3支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内，甲方一次性支付上述购房款项。第四条交付及验收4.1交付时间：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方将房产交付给甲方。4.2交付地点：_______（房产位置）。4.3验收标准：按照我国相关法律法规及建筑标准进行验收，房产应满足居住或商用等甲方所需的功能和条件。第五条合同的履行和变更5.1庚公司的权利和义务5.1.1甲方有权按照合同约定取得房产的所有权。5.1.2甲方应按照合同约定支付购房款项。5.1.3甲方应依法办理房产过户手续。5.2乙公司的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。5.2.2乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保甲方取得房产的所有权。5.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3合同的变更5.3.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3.2合同变更不得违反我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第六条违约责任6.1庚公司的违约责任6.1.1甲方未按照合同约定支付购房款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的_______%。6.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应向乙方承担相应的违约责任。6.2乙公司的违约责任6.2.1乙方未按照合同约定交付房产的，应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数的_______元/天。6.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应向甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：_______（城市/区域）第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.2甲方未按照合同约定支付购房款项，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未按照合同约定交付房产，经甲方催告后在合理期限内仍未交付的，甲方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。8.2.2甲方或乙方依据本合同第八条第8.1.2项或第8.1.3项的规定解除合同的，应提前_______天通知对方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.1.2双方在合同履行过程中形成的与合同相关的所有文件、资料、信息等。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户手续11.1.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。11.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。11.2房产税费11.2.1房产过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定由甲方承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的终止，合同终止后，甲乙双方仍应遵守合同约定的义务。12.2合同变更条件12.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得违反我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。12.3合同解除条件12.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。12.3.2甲方或乙方依据本合同第八条第8.1.2项或第8.1.3项的规定解除合同的，应提前_______天通知对方。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2购房款项支付凭证第十四条双方签字盖章14.1庚公司签字盖章14.2乙公司签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方为本合同提供房产交易服务；2.1.2银行作为甲方支付购房款项的转账渠道；2.1.3房产过户过程中涉及的政府部门、评估机构、税务机关等。第三条第三方责任及义务3.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当中介方介入本合同时，中介方的收费标准、服务内容、保密义务等应在合同中明确。4.2银行作为甲方支付购房款项的转账渠道时，甲方应按照银行的要求提供相关支付信息，并确保款项的安全传输。4.3房产过户过程中涉及的政府部门、评估机构、税务机关等，甲方和乙方应按照其规定和要求提供必要的文件和证明材料，并缴纳相关税费。第五条第三方责任限额5.1第三方因其提供的服务或产品导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担无限责任。5.3第三方仅对其提供的服务或产品承担责任，不承担其他方的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或保证，均视为对本合同的附加约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更和解除不得违反本合同的约定，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签