2024年城区改造还建房屋销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区改造还建房屋销售协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2城区改造项目1.3还建房屋1.4销售协议1.5合同的有效期第二条销售房屋的基本信息2.1房屋数量2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋位置第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：指负责进行城区改造项目的政府部门或其授权的实施机构。乙方：指购买还建房屋的个体或单位。1.2城区改造项目指甲方负责的在城市规划区域内，对老旧城区进行改造、拆除重建的项目。1.3还建房屋指在城区改造项目中，因拆除原房屋而按照一定的补偿标准重新建设的房屋。1.4销售协议指甲乙双方就还建房屋的销售事宜达成的书面协议。1.5合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条销售房屋的基本信息2.1房屋数量本合同涉及的还建房屋数量为____套。2.2房屋类型还建房屋的类型为____（如：住宅、商业、办公等）。2.3房屋面积还建房屋的平均面积为____平方米。2.4房屋位置还建房屋的具体位置位于____（详细地址）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格还建房屋的销售价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式买方应按照下列方式支付房价：（1）签约时支付定金人民币____元；（2）自合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，买方应按照甲方规定的进度支付。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间及时支付房款。第四条交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋建设完成后的____个月内，将还建房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋具备入住条件，包括水、电、燃气等配套设施齐全；（3）甲方提供完整的物业服务。第五条质量保证5.1房屋质量甲方保证所销售的还建房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限甲方对还建房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）对房屋主体结构质量问题进行修复；（2）对房屋使用过程中出现的问题提供技术支持；（3）协调解决房屋使用过程中的邻里关系问题。6.2售后服务期限甲方提供的售后服务期限为自房屋交付之日起____年。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（具体地址）。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行义务，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：（1）____（2）____（3）____14.2附加条款本合同附件____为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示还建房屋的布局、尺寸、房间功能等。附件二：房屋建设标准及质量要求内容：具体规定还建房屋的建设标准、所用材料、施工质量等。附件三：付款凭证内容：记录买方支付房款的所有凭证，包括定金、首付款和尾款的支付记录。附件四：交付验收单内容：记录房屋交付时双方确认的房屋状况、设施设备等情况。附件五：售后服务承诺函内容：甲方对还建房屋提供的售后服务的具体承诺和保障措施。附件六：不可抗力证明文件内容：发生不可抗力事件时，双方提供的相关证明文件。附件七：合同解除协议内容：双方协商一致解除本合同时，签署的解除协议。附件八：补充协议内容：对本合同未尽事宜或需要补充约定的内容进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房屋建设，导致延期交付的。2.甲方未按照约定质量标准建设房屋，导致房屋质量问题的。3.甲方未按照约定提供售后服务的。4.乙方未按照约定时间支付房款的。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若甲方未按约定时间交付还建房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。例如，如果合同总价款为100万元，则乙方可以要求支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.城区改造项目：指在城市规划区域内，对老旧城区进行改造、拆除重建的项目。2.还建房屋：指在城区改造项目中，因拆除原房屋而按照一定的补偿标准重新建设的房屋。3.销售协议：指甲乙双方就还建房屋的销售事宜达成的书面协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.售后服务：指甲方在本合同约定范围内，对还建房屋提供的维修、保养、技术支持等服务。本