装修租赁协议

装修租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2租赁物现状：____________________1.3租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条装修及使用4.1乙方有权对租赁物进行装修，但必须符合国家相关法律法规及安全标准，并在装修前将设计方案及施工计划提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后__日内回复意见。4.2装修期间，乙方应遵守施工安全规范，确保施工人员的人身安全及施工质量。4.3装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告，甲方应在收到报告后__日内进行验收。验收合格的，乙方方可开始使用租赁物。4.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物及附属设施设备的正常维修和保养，确保租赁物及附属设施设备的安全运行。5.2乙方发现租赁物及附属设施设备存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。5.3乙方应定期对租赁物进行巡查，确保租赁物的安全、整洁和卫生。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。7.3乙方提前解除本协议的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明4.装修设计方案及施工计划5.装修验收报告6.保险单据7.相关法律法规及安全标准文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，提前解除合同，导致乙方损失的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方损失的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.乙方未按约定进行装修或未通过甲方审核的，甲方有权要求乙方拆除装修，并要求乙方承担相应费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.装修：指承租方对租赁物进行改造和装饰的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修未通过甲方审核：乙方应按照甲方的要求重新提交设计方案及施工计划，直至甲方同意。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.租赁物及附属设施设备损坏：乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。4.乙方提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1