深圳KTV租赁合同模板

深圳KTV租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有深圳KTV的经营权，乙方愿意租赁甲方的KTV场所进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1乙方租赁甲方位于___________的KTV场所，面积为___________平方米。1.2乙方租赁甲方的KTV场所用作经营活动，包括但不限于音乐娱乐、餐饮服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场所，并将场所恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责维护租赁场所的安全，确保乙方人员的人身安全；（3）提供租赁场所所需的公共设施和服务；（4）协助乙方办理相关营业手续；（5）租赁期满后，按照合同约定收回租赁场所。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）爱护租赁场所的设施，合理使用，如有损坏，及时修复或按甲方要求支付修复费用；（4）遵守租赁场所的规章制度，服从甲方的管理；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场所，并将场所恢复至租赁开始前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按照约定提供租赁场所或者乙方无法正常经营的，甲方应当退还部分或者全部租金，并支付乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁场所平面图6.租赁合同专用章7.甲方授权书（如有）8.乙方身份证明复印件9.租赁场地安全检查报告10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场所未提供合同约定的设施和服务干涉乙方正常经营活动提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合法经营，从事违法活动未合理使用租赁场所设施，造成损坏未按约定迁离租赁场所，未恢复场所原状3.违约行为认定：违约行为应以甲方通知或法院判决为准违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可依法解决三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场所进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用租赁场所而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.租赁场所：指甲方出租给乙方的经营场所。7.合法经营：指乙方按照我国法律法规和合同约定进行经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁场所解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付事宜，并要求甲方承担相应违约责任。2.问题：乙方未支付租金解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方违法经营解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场所，乙方应承担相应法律责任。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场所解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责任。五、所