社区便利店房屋租赁合同

社区便利店房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道，房产证编号为：_______。1.2乙方租赁的房产面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施进行经营，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应负责日常的维护和维修工作，确保房产的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，甲方负责对房产的重大维修和保养，确保房产的安全和正常使用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同协议书4.租金支付凭证5.房产维修保养记录6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按时足额将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变房产结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，对租赁房产进行结构性改动或改变房产原有用途。3.甲方未按约定提供房产：指甲方在租赁期限内，未能按照合同约定提供乙方经营便利店的房产。4.甲方未履行维修保养义务：指甲方在租赁期限内，未能按照合同约定对房产进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供房产：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金，并尽快提供房产。4.甲方未履行维修保养义务：甲方应承担维修保养责任，如因维修保养不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.社区便利店经营