国际社区房产买卖合同范本格式

国际社区房产买卖合同范本格式合同编号：__________国际社区房产买卖合同范本格式一、卖方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/负责人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6税务登记证号：__________二、买方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人/负责人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6税务登记证号：__________三、房产信息3.1房产名称：__________3.2房产地址：__________3.3房产面积：__________3.4房产类型：__________3.5房产所有权证号：__________3.6房产共有情况：__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证所售房产符合国家相关法律法规及政策规定，具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间，将房产所有权转移给买方；（3）提供房产相关资料，协助买方办理房产过户手续；（4）自合同签订之日起，不得再将该房产出售给第三方；（5）按照约定时间，将房产交付给买方。4.2买方义务（1）按照本合同约定的价格和时间，购买卖方所售房产；（2）提供真实、完整的购买资料，协助卖方办理房产过户手续；（3）自合同签订之日起，按照约定时间支付购房款；（4）按照约定时间，接收房产。五、房价及支付方式5.1房价本房产的成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2支付方式（1）买方应自合同签订之日起日内，支付房价的%；（2）买方应自房产过户手续办理完毕之日起日内，支付房价的%；（3）买方应自房产交付之日起日内，支付房价的%。六、房产交付及过户6.1房产交付（1）卖方应在本合同约定的交付日期内，将房产交付给买方；（2）房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。6.2房产过户（1）买方应在本合同约定的过户时间内，办理房产过户手续；（2）卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的资料和证明；（3）房产过户手续办理完毕后，双方应共同签署《房产过户确认书》。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。7.2卖方延迟交付房产的，应按照延迟交付部分房价的日千分之五向买方支付违约金。7.3买方延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的日千分之五向卖方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产评估报告4.买方身份证明5.卖方身份证明6.税务登记证7.房产过户申请表8.房产交付确认书9.房产过户确认书10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满，卖方未能按照约定将房产交付给买方。2.买方延迟支付购房款：指合同约定的支付日期届满，买方未能按照约定支付全部购房款。3.房产过户手续办理完毕：指双方按照法定程序完成房产过户手续，使房产所有权发生转移。4.违约金计算：按照合同约定比例或日千分之五计算违约金。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.税务登记证：是企业或个体工商户依法开展经营活动，向税务机关办理税务登记并领取的证明。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.房产过户：是将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间冲突：提前沟通，合理规划时间，确保房产交付与过户顺利进行。2.卖方房产产权纠纷：由专业律师处理，协调解决产权纠纷。3.买方付款不及时：催促买方履行付款义务，必要时可依法采取措施。4.房产过户手续复杂：了解当地过户政策，准备齐全相关材料，简化过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据不可抗力因素的影响，部