2024年商业场地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业场地租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租审批第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3仲裁或诉讼费用承担第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条独立条款14.1独立性14.2完整协议14.3取代先前协议14.4法律适用14.5合同语言版本第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，具体位置详见附件一。场地面积为_______平方米，周边设施齐全，交通便利。1.2场地用途承租人租赁场地用作_______（填写具体用途，如：办公、营业、仓储等）。承租人应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。1.3租赁面积租赁场地面积为_______平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方。续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金按_______个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付日期承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将场地恢复原状，无欠付租金及其他费用，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账退还至承租人指定的账户。账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责租赁期间场地的基本设施维护和保养，确保场地符合约定的用途。5.2承租人责任承租人应合理使用场地及设施，不得进行改动、破坏或擅自拆除。如因承租人使用不当导致场地及设施损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担租赁期间，场地及设施的正常维护、保养费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应购买场地保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险购买承租人应在租赁开始日期前购买场地保险，并将保险单副本交出租人留存。6.3保险费用承担保险费用计入租金，每月租金中已包含保险费用。如承租人未购买保险，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条合同解除9.1解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除通知合同解除前，一方应提前_______天书面通知对方。9.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的租金、押金等相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点争议解决的地点为_______市（县）。10.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方均有过错的，由双方分担。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同补充合同补充协议应由双方协商一致，并书面签署。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起_______天有效。第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律法规的规定。13.3合同终止条件本合同终止的情形依照法律法规的规定。第十四条独立条款14.1独立性本合同的各条款独立生效，互不影响。14.2完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.3取代先前协议本合同签署后，取代了双方之前签署的关于同一租赁事项的任何协议。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置描述详细说明租赁场地的地址、楼层、房间号等具体位置信息。附件二：租赁场地平面图提供租赁场地的详细平面图，标明各个区域的功能和面积。附件三：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付日期等信息。附件五：押金退还条件及流程详细说明押金的退还条件、退还流程以及退还时间。附件六：维修与保养责任分配详细说明出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件七：保险购买指南提供保险购买的相关信息，包括保险公司、保险条款等。附件八：合同变更与补充协议格式提供合同变更与补充协议的模板，明确变更与补充的内容和程序。附件九：争议解决方式选择表格提供争议解决方式的选择表格，包括仲裁委员会和人民法院的选项。附件十：合同生效、无效和终止条件表格详细列出合同生效、无效和终止的条件和情形。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供场地或设施。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用场地或擅自改变场地用途。4.出租人未按照约定进行维修与保养。5.承租人未购买或未按照约定购买保险。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为租金的_______%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失进行计算。示例说明：如果出租人未按照约定提供场地，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用场地而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租