音像店地下室租赁协议

音像店地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的音像店地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室用于经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的甲方出租给乙方的地下室位于_______，面积为_______平方米。地下室的平面布局、结构及设施等情况详见附件。第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币_______元，按月支付。每月租金支付时间为次月_______日前。2.乙方支付租金采用银行转账方式，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁地下室仅用于经营音像制品及相关业务，不得从事其他任何经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，地下室及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于租赁标的的实际价值。第七条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。2.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付应付租金的_______%作为违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.音像店地下室平面布局图2.音像店地下室结构图3.音像店地下室设施清单4.租赁用途说明5.保险单复印件6.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未按照约定提供租赁标的，或者提供的租赁标的不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指租赁标的的承租人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的解决办法：提醒乙方遵守约定用途，如乙方违反约定，甲方有权解除本协议。3.问题：租赁标的设施损坏解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.音像店需要