幼儿园教学楼租赁合同

幼儿园教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园教学楼，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼儿园教学楼，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的幼儿园教学楼，包括教学楼内的教室、办公室、活动室、厨房、卫生间等设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应妥善使用和保管租赁标的，不得擅自改动、损坏或转租给第三方。如乙方造成租赁标的损坏，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并保证租赁标的安全、合法使用。6.2甲方应负责对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的的正常使用。6.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于消防、卫生、教育等部门的审批手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.幼儿园教学楼租赁合同正本2.幼儿园教学楼租赁合同副本3.租赁标的现状照片及图纸4.租赁标的维修保养记录5.乙方经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，视为违约。3.乙方擅自改动、损坏或转租租赁标的，视为违约。4.甲方未按约定保证租赁标的安全、合法使用，视为违约。5.甲方未按约定维修、保养租赁标的，视为违约。6.甲方未协助乙方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，可依法追讨租金及违约金。2.乙方使用租赁标的不当：及时制止，要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.乙方擅自转租：解除合同，要求乙方支付违约金。4.甲方未保证租赁标的安全、合法使用：要求甲方改正，如甲方不改正，可解除合同。5.甲方未维修、保养租赁标的：要求甲方维修、保养，如甲方不履行，可依法要求甲方承担维修、保养费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园教学楼，需要出租