2024商铺租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁中介服务概述1.1商铺租赁中介服务的定义1.2商铺租赁中介服务的范围1.3商铺租赁中介服务的目标第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条租赁中介服务的内容3.1寻找合适的商铺租赁房源3.2商铺租赁价格咨询与协商3.3商铺租赁合同条款的拟定与协商3.4商铺租赁合同的签订3.5商铺租赁合同的备案第四条租赁中介服务的费用4.1租赁中介服务费的计算方式4.2租赁中介服务费的支付时间4.3租赁中介服务费的支付方式第五条租赁中介服务的期限5.1租赁中介服务的开始时间5.2租赁中介服务的结束时间第六条出租方与中介公司的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2中介公司的权利和义务第七条承租方与中介公司的权利和义务7.1承租方的权利和义务7.2中介公司的权利和义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介公司违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1租赁中介服务合同的附件13.2租赁中介服务合同的补充协议13.3租赁中介服务合同的修改和更新第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务概述1.1商铺租赁中介服务的定义本合同所述商铺租赁中介服务，是指中介公司为出租方和承租方提供商铺租赁的信息收集、筛选、推荐以及租赁合同的拟定、谈判和签订等系列服务。1.2商铺租赁中介服务的范围中介公司提供的商铺租赁中介服务范围包括：（1）根据出租方提供的商铺信息，寻找合适的承租方；（2）根据承租方的需求，寻找合适的商铺房源；（3）协助双方进行租赁价格的谈判；（4）拟定商铺租赁合同条款，并协助双方完成合同签订；（5）协助双方完成商铺租赁合同的备案手续。1.3商铺租赁中介服务的目标中介公司的目标是促成出租方和承租方达成商铺租赁合同，并确保合同的签订符合双方利益及法律规定。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方为具有合法所有权的商铺所有人，具体信息如下：（1）姓名/名称：____________________；（2）身份证号/营业执照号：____________________；（3）联系方式：____________________；（4）商铺地址：____________________。2.2承租方的基本信息承租方为租赁商铺的合法主体，具体信息如下：（1）姓名/名称：____________________；（2）身份证号/营业执照号：____________________；（3）联系方式：____________________；（4）租赁用途：____________________；（5）商铺地址：____________________。第三条租赁中介服务的内容3.1寻找合适的商铺租赁房源中介公司应根据承租方的需求，积极寻找符合条件的商铺租赁房源，并及时向承租方提供房源信息。3.2商铺租赁价格咨询与协商中介公司应向承租方提供商铺租赁市场的价格信息，协助双方进行价格协商。3.3商铺租赁合同条款的拟定与协商中介公司应根据出租方和承租方的要求，拟定商铺租赁合同条款，并协助双方进行合同条款的协商。3.4商铺租赁合同的签订中介公司应协助出租方和承租方完成商铺租赁合同的签订。3.5商铺租赁合同的备案中介公司应协助出租方和承租方完成商铺租赁合同的备案手续。第四条租赁中介服务的费用4.1租赁中介服务费的计算方式中介公司的租赁中介服务费为商铺租金的________%（百分之几），具体金额以人民币计。4.2租赁中介服务费的支付时间中介公司的租赁中介服务费在承租方支付租金时一次性支付。4.3租赁中介服务费的支付方式中介公司的租赁中介服务费通过银行转账方式支付。第五条租赁中介服务的期限5.1租赁中介服务的开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介公司开始提供租赁中介服务。5.2租赁中介服务的结束时间中介公司的租赁中介服务至商铺租赁合同签订并备案完毕之日结束。第六条出租方与中介公司的权利和义务6.1出租方的权利和义务（1）提供真实、准确的商铺信息；（2）协助中介公司进行房源信息的核实；（3）按照约定时间支付中介服务费；（4）履行商铺租赁合同约定的出租方义务。6.2中介公司的权利和义务（1）诚实守信，为出租方和承租方提供真实、准确的信息；（2）积极寻找合适的商铺租赁房源，并协助双方达成租赁合同；（3）按照约定时间收取中介服务费；（4）履行中介服务合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和程序双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权提出解除合同。提出解除合同的一方应向另一方书面通知，经双方协商一致后，解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方利益受损，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方利益受损，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3中介公司违约责任中介公司如违反合同约定，导致出租方或承租方利益受损，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构本合同的争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同其他条款未能解决的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁中介服务合同的附件本合同的附件包括：（1）商铺租赁房源信息；（2）商铺租赁合同；（3）其他与本合同相关的文件。13.2租赁中介服务合同的补充协议双方在履行本合同过程中，如需签订补充协议，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）生效。13.3租赁中介服务合同的修改和更新本合同的修改和更新，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁房源信息内容：包含商铺的地址、面积、用途、租金等信息。要求：房源信息必须真实、准确、完整，不得有误导性或虚假信息。附件二：商铺租赁合同内容：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。要求：合同条款必须明确、具体，保障双方的权益。附件三：其他与本合同相关的文件内容：可能包括租赁意向书、租金支付凭证、物业交付确认单等。要求：相关文件必须真实、有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息，导致承租方利益受损。2.承租方未按约定时间支付租金，或提前解除合同且未支付违约金。3.中介公司未按约定时间完成中介服务，或未能促成租赁合同的签订。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金作为赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：若出租方提供虚假房源信息，导致承租方签订合同后发现实际情况与告知不符，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。2.租赁：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出