绿色建筑房产交易协议范本

绿色建筑房产交易协议范本合同编号：__________绿色建筑房产交易协议范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房产的建筑设计、施工、验收等均符合国家关于绿色建筑的相关标准和要求。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房产买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于绿色建筑的相关标准和要求，不存在质量问题。4.2甲方对该房产的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。4.3甲方在保修期限内，对房产出现的质量问题予以修复，并承担相应的修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或存在质量问题的，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.绿色建筑相关证书复印件4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费清单6.甲方银行账户信息7.乙方身份证复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合绿色建筑相关标准和要求。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未在保修期限内对房产出现的质量问题予以修复。4.乙方未按约定时间支付交易价格，或拒绝支付剩余价款。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环经济等因素，以降低建筑对环境和资源的负面影响，提高建筑物舒适性、健康性和寿命周期为目标的建筑。2.房产证：指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的具有法律效力的证明文件。4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定及时交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.甲方交付的房产不符合绿色建筑标准：甲方应按照合同约定确保房产符合绿色建筑标准，如交付的房产不符合要求，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定及时支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.过户手续办理纠纷：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如发生纠纷，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿色建筑开发商出售新建绿色房产给购房者。2.绿色建筑业