农村旅游与住宅用地管理

农村旅游与住宅用地管理合同编号：__________合同各方当事人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的农村旅游与住宅用地使用权位于____________，占地面积约为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年。3.2乙方应在每年的____________月____________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金发票。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。5.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村旅游与住宅用地使用权证明2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租金支付证明5.违约金计算公式6.租赁物验收报告7.合同解除证明8.法律意见书9.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于土地闲置、土地使用权争议等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照约定使用租赁物，包括但不限于改变土地用途、违法建设等。4.甲方未按照约定提供配套服务，如基础设施、公共服务等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.农村旅游与住宅用地使用权：指农村集体土地上用于旅游和住宅建设的权利。2.租赁物：指甲方出租给乙方的农村旅游与住宅用地及配套设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时协商解决或依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，提供相应的支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.改变土地用途：严格按照合同约定的用途使用土地，违规行为应立即纠正并承担相应责任。4.配套服务不足：与甲方沟通，要求其履行合同约定的配套服务义务。5.合同履行过程中其他纠