二零二四年度房地产公司销售合同标的与合同属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司销售合同标的与合同属性本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称及地址1.2乙方（购买方）名称及地址第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2房产类型2.3房产位置2.4房产面积2.5房产价格第三条合同属性3.1合同性质3.2合同有效期3.3合同签订日期3.4合同履行日期第四条付款方式及进度4.1首付款金额及支付日期4.2剩余房款金额及支付日期4.3付款方式第五条交付及验收5.1房产交付日期5.2验收标准及方式5.3验收不合格的处理方式第六条售后服务6.1物业公司名称及联系方式6.2物业服务范围6.3物业费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构名称及地址第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条附件12.1房产证复印件12.2合同附件一：付款凭证12.3合同附件二：交付凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）名称：房地产开发有限公司1.1甲方（房地产公司）地址：市区路号1.2乙方（购买方）名称：1.2乙方（购买方）地址：市区路号第二条合同标的2.1房地产项目名称：花园2.2房产类型：住宅2.3房产位置：市区路号2.4房产面积：平方米2.5房产价格：人民币万元整第三条合同属性3.1合同性质：本合同为预售合同3.2合同有效期：自签订之日起至2024年12月31日止3.3合同签订日期：2024年1月1日3.4合同履行日期：自合同签订之日起至房产交付之日止第四条付款方式及进度4.1首付款金额：人民币万元整4.1首付款支付日期：自合同签订之日起七个工作日内4.2剩余房款金额：人民币万元整4.2剩余房款支付日期：房产交付之日起七个工作日内4.3付款方式：银行转账/现金支付第五条交付及验收5.1房产交付日期：自合同签订之日起个月后5.2验收标准及方式：按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关法律法规进行验收5.3验收不合格的处理方式：甲方应在验收不合格的情况下，自收到乙方书面通知之日起个工作日内，按照法律法规及合同约定进行整改，直至达到验收标准第六条售后服务6.1物业公司名称：物业管理公司6.1物业公司联系方式：6.2物业服务范围：包括但不限于绿化、保洁、安保、公共设施维护等6.3物业费用：人民币元/平方米·月，自房产交付之日起计收第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容7.1合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产总价的1%。8.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产总价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构名称及地址：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会地址为市区路号。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲方声明：甲方保证所出售的房产符合国家法律法规及房地产市场调控政策，具备相应的预售条件。11.2乙方声明：乙方了解并同意购买的房产可能存在的不确定因素，如规划设计、建筑结构等，并愿意承担相应风险。第十二条附件12.1房产证复印件12.2合同附件一：付款凭证12.3合同附件二：交付凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保服务过程中的客观性、公正性及准确性。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房产评估、付款凭证审核、交付验收等环节。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的费用标准和支付方式及时支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的单位或个人。7.2第三方信息保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，时长为年。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方机构或个人，应提前个工作日书面通知对方。8.2第三方介入变更程序：甲乙双方应就变更后的第三方机构或个人进行协商，并重新签订相关服务协议。第九条第三方服务的监督9.1第三方服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务过程的合规性。9.2第三方服务监督方式：甲乙双方可通过现场监督、定期汇报等方式进行监督。第十条第三方退出情形10.1第三方退出情形：第三方因未能履行合同约定或其他原因需退出合同的，应提前个工作日书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方机构或个人。第十一条第三方责任的分担11.1第三方责任分担：因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方可根据实际情况协商确定责任分担。11.2第三方责任分担的确定：甲乙双方应依据法律法规、合同约定及第三方服务内容，合理确定责任分担。第十二条第三方介入的合同补充12.1第三方介入补充：本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议：甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议的解决：争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和证明材料。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入生效：本合同的第三方介入相关条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入生效日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证附件三：交付凭证附件一：房产证复印件1.1房产证原件的提供：甲方应向乙方提供合法有效的房产证原件。1.2房产证复印件的要求：复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.3房产证复印件的交付：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方交付房产证复印件。附件二：付款凭证2.1付款凭证的提供：甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。2.2付款凭证的要求：凭证需包含付款金额、付款日期、付款方式等信息，且不得有涂改、污损等痕迹。2.3付款凭证的交付：甲方应在每次付款后七个工作日内，向乙方交付付款凭证。附件三：交付凭证3.1交付凭证的提供：甲方应向乙方提供合法有效的交付凭证。3.2交付凭证的要求：凭证需包含交付日期、交付地点、房产状况等信息，且不得有涂改、污损等痕迹。3.3交付凭证的交付：甲方应在房产交付后七个工作日内，向乙方交付交付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未能按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的1%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙双方在合同中约定。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后七个工作日内提供房产证复印件，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.若乙方未能在合同约定的付款日期内支付首付款，则构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的1%。3.若第三方未能在合同约定的服务时间内提供符合标准的评估服务，则构成违约行为。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙双方在合同中约定。全文完。二零二四年度房地产公司销售合同标的与合同属性1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2房产类型2.3房产位置2.4房产面积2.5房产价格第三条合同属性3.1合同性质3.2合同有效期3.3合同签订日期3.4合同履行日期第四条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条交付条件与时间5.1交付条件5.2交付时间第六条售后服务6.1质保期6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1房产交付手续12.2房产过户手续第十三条合同的生效13.1合同签字盖章13.2见证单位盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：某某房地产有限公司注册地址：某市某区某路某号法人代表：联系电话：1381.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）法人代表：（法人代表）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条合同标的2.1房地产项目名称项目名称：某某花园2.2房产类型房产类型：住宅2.3房产位置房产位置：某市某区某路某号2.4房产面积房产面积：120平方米2.5房产价格房产价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）第三条合同属性3.1合同性质本合同为商品房买卖合同3.2合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。3.3合同签订日期合同签订日期：2024年某月某日3.4合同履行日期合同履行日期：自合同签订之日起至房产交付日止。第四条付款方式及进度4.1首付款买方应于合同签订之日起七个工作日内支付房产总价的30%作为首付款，即人民币叁拾万元整（￥300000）。4.2贷款事宜买方应于首付款支付完毕后十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款事宜包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等，由买方与贷款银行协商确定。4.3尾款支付买方应于贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余的房产总价。买方支付尾款后，卖方应将房产证办理至买方名下。第五条交付条件与时间5.1交付条件（1）房产证齐全，产权清晰；（2）房产质量符合国家相关标准和约定；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）室内装修符合合同约定的标准。5.2交付时间房产交付时间定于2024年某月某日。第六条售后服务6.1质保期卖方对所售房产提供的质保期为五年，自房产交付之日起计算。质保期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2维修服务卖方应提供房产交付后的日常维修服务，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修。买方应按照约定支付维修费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2解除条件（1）卖方未能按照合同约定时间、地点和标准交付房产；（2）买方未能按照合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间、地点和标准交付房产，应当按照买方遭受的损失向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。8.2买方违约买方未能按照合同约定支付房款，应当按照未支付房款金额向卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向某市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向某市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向某市某区人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2房产所在地法律本合同房产所在地法律同样适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，经双方核对无误后签字盖章。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，经双方核对无误后签字盖章。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件一份，经双方核对无误后签字盖章。第十二条其他约定12.1房产交付手续房产交付时，卖方应提供房产证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房产交付手续。12.2房产过户手续买方应按照卖方的要求提供相关材料，卖方应协助买方办理房产过户手续。过户手续费用由买方承担。第十三条合同的生效13.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2见证单位盖章本合同已由见证单位（某律师事务所）见证，见证单位盖章确认。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式两份，见证单位各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、见证单位、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙方进行房产交易，提供咨询、协商、推广等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入买方选择贷款方式支付房款时，贷款银行负责提供贷款服务。买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款事宜包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等，由买方与贷款银行协商确定。2.3见证单位介入本合同签订时，见证单位负责对合同的真实性、合法性进行见证。见证单位应具有相应的资质，并由甲乙方共同选择。2.4维修服务提供方介入本合同售后服务过程中，维修服务提供方负责提供房产交付后的日常维修服务。维修服务提供方的选择由甲乙方协商确定。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应按照甲乙方的要求提供服务，并如实告知甲乙方相关信息。中介方应承担因故意隐瞒或提供虚假信息而导致甲乙方遭受的损失。3.2贷款银行责任贷款银行应按照法律法规和合同约定履行贷款义务。贷款银行未按照约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。3.3见证单位责任见证单位应如实见证合同签订过程，并承担因见证不实而导致甲乙方遭受的损失。3.4维修服务提供方责任维修服务提供方应按照约定提供维修服务，并承担因维修质量问题而导致甲乙方遭受的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、信誉等因素由甲乙方协商确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方按照合同约定履行义务。甲乙方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应向第三方提出书面通知。第三方应在接到通知后十个工作日内回复甲乙方，并提出解决方案。如第三方未能在规定时间内回复或提出解决方案，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（1）甲乙方明确表示不履行合同主要义务；（2）甲乙方严重违反合同约定，致使合同无法履行。7.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同时，应向甲乙方发出书面通知。甲乙方应在接到通知后十个工作日内回复第三方，并提出解决方案。如甲乙方未能在规定时间内回复或提出解决方案，第三方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系。8.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方书面确认本合同涉及的第三方应向甲乙方提供书面确认，确认其已知本合同内容，并同意按照本合同约定履行义务。9.2第三方书面确认的提交第三方书面确认应在本合同签订之日起五个工作日内提交给第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际身份证件一