临时办学场所租赁合同

临时办学场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有临时办学场所的出租权，乙方需租赁甲方临时办学场所进行教育教学活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方出租给乙方的临时办学场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方临时办学场所用于__________（填写具体用途，如：教育教学、培训等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将临时办学场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利及义务5.1甲方权利及义务：（1）保证乙方租赁的临时办学场所符合相关法律法规及消防安全要求；（2）保证乙方在租赁期间正常使用临时办学场所；（3）提供必要的物业管理服务；（4）协助乙方办理相关入驻手续；（5）按约定时间退还乙方押金。5.2乙方权利及义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用临时办学场所，不得擅自改变用途；（3）遵守甲方制定的物业管理规定；（4）负责办理临时办学场所相关的水、电、通讯等接入手续；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将临时办学场所交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2甲方未按约定时间退还乙方押金的，每逾期一日，应支付应付押金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）办学许可证复印件3.临时办学场所所有权证明或使用权证明4.租赁场所内部设施清单5.物业管理规定及相关法规6.水、电、通讯等接入手续相关文件7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定用途。2.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用租赁场所。3.甲方未按约定时间退还乙方押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁场所，擅自改变用途。6.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有临时办学场所所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方临时办学场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁临时办学场所的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的临时办学场所使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁场所，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：租赁场所内部设施损坏或缺失。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换相关设施。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决合同解除事宜。五、所有应用场景：1.教育机构临时租赁办学场