2024二手房交易分期付款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易分期付款协议样式版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7产权期限1.8房源照片2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家付款方式2.5买家付款时间3.付款方式及分期金额3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3剩余款项金额3.4剩余款项分期支付时间及方式4.贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款银行4.4贷款审批时间4.5贷款还款方式5.交易流程5.1房源核验5.2签订合同5.3办理贷款5.4支付首付款5.5办理过户手续5.6支付剩余款项5.7交付房屋钥匙6.税费及费用6.1契税6.2个人所得税6.3房屋交易手续费6.4贷款相关费用6.5其他费用7.双方责任及义务7.1卖家责任及义务7.2买家责任及义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同效力11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.附件12.1房源照片12.2房屋产权证明12.3身份证明复印件12.4贷款相关文件13.其他约定14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.2房屋面积：xx平方米1.3房屋户型：xx室xx厅1.4房屋楼层：xx层1.5建造年份：xx年1.6产权性质：住宅1.7产权期限：xx年1.8房源照片：附件1第二条买家信息2.1买家姓名：xxx2.2买家身份证号：xxx2.3买家联系方式：xxx2.4买家付款方式：分期付款2.5买家付款时间：见第三条第三条付款方式及分期金额3.1首付款金额：xx万元3.2首付款支付时间：本合同签订后xx日内3.3剩余款项金额：xx万元3.4剩余款项分期支付时间及方式：3.4.1贷款审批通过后xx日内支付首期款xx万元；3.4.2此后每月还款金额为xx万元，共还款xx期。第四条贷款相关4.1贷款金额：xx万元4.2贷款利率：xx%4.3贷款银行：xx银行4.4贷款审批时间：本合同签订后xx日内4.5贷款还款方式：等额本息还款第五条交易流程5.1房源核验：本合同签订前，卖家应向买家展示房屋权属证明、物业费、水电费等相关资料，确保房源的真实性、合法性。5.2签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3办理贷款：买家应按照第三条的规定支付首付款，并按照第四条的规定办理贷款手续。5.4支付首付款：买家应在本合同签订后xx日内支付首付款。5.5办理过户手续：本合同生效后xx日内，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.6支付剩余款项：买家应按照第三条的规定分期支付剩余款项。5.7交付房屋钥匙：过户手续完成后，卖家应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给买家。第六条税费及费用6.1契税：按国家相关政策规定计算。6.2个人所得税：按国家相关政策规定计算。6.3房屋交易手续费：xx元6.4贷款相关费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等，具体费用以贷款银行实际收取为准。6.5其他费用：双方约定其他与交易有关的费用。第七条双方责任及义务7.1卖家责任及义务：7.1.1保证房源的真实性、合法性；7.1.2配合买家办理贷款、过户等相关手续；7.1.3按照约定时间交付房屋钥匙及相关物品；7.1.4承担本合同第六条规定的税费及费用。7.2买家责任及义务：7.2.1按照约定时间支付首付款及分期款项；7.2.2配合卖家办理贷款、过户等相关手续；7.2.3按照约定时间接收房屋；7.2.4承担本合同第六条规定的税费及费用。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按照本合同第五条的规定交付房屋钥匙及相关物品的，应支付买家违约金xx万元；8.1.2卖家未按照本合同第五条的规定办理过户手续的，应支付买家违约金xx万元；8.1.3卖家未按照本合同第五条的规定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按照本合同第三条的规定支付首付款及分期款项的，应支付卖家违约金xx万元；8.2.2买家未按照本合同第五条的规定配合卖家办理贷款、过户等相关手续的，应支付卖家违约金xx万元；8.2.3买家未按照本合同第五条的规定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2符合相关法律法规的规定。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同终止时间为买家支付全部购房款项并完成过户手续之日。第十二条附件12.1房源照片；12.2房屋产权证明；12.3身份证明复印件；12.4贷款相关文件。第十三条其他约定第十四条签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：14.4日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋产权证明附件3：身份证明复印件附件4：贷款相关文件1.房源照片：应包括房屋外景、室内装修、房间布局等反映房屋实际情况的图片，数量不少于5张。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.身份证明复印件：买卖双方的身份证复印件，用于验证身份信息。4.贷款相关文件：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：a)未按照合同约定交付房屋钥匙及相关物品的，应支付买家违约金xx万元。示例：卖家在合同约定的交付日期后xx日内仍未交付房屋钥匙，构成违约。b)未按照合同约定办理过户手续的，应支付买家违约金xx万元。示例：卖家在合同约定的过户日期后xx日内仍未办理过户手续，构成违约。c)未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：卖家未按照合同约定配合买家办理贷款手续，导致贷款审批延误，应承担相应的违约责任。2.买家违约行为及责任认定：a)未按照合同约定支付首付款及分期款项的，应支付卖家违约金xx万元。示例：买家在合同约定的首付款支付日期后xx日内仍未支付首付款，构成违约。b)未按照合同约定配合卖家办理贷款、过户等相关手续的，应支付卖家违约金xx万元。示例：买家在合同约定的贷款申请日期后xx日内仍未提供必要的贷款资料，导致贷款审批延误，构成违约。c)未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：买家未按照合同约定接收房屋，导致交易进度延误，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，买方在购买房屋时应支付的税费。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，卖方在出售房屋时应支付的税费。3.房屋交易手续费：指在房屋交易过程中产生的行政性收费，