房产电商团购协议2024年度示范版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产电商团购协议2024年度示范版1本合同目录一览1.定义与术语1.1房产电商1.2团购1.3示范版1.4年度2.协议主体2.1甲方（房产电商）2.2乙方（团购参与者）3.团购房产3.1房产信息3.2房产数量3.3房产价格4.团购流程4.1报名时间4.2报名条件4.3团购优惠5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方服务12.1服务提供方12.2服务内容13.广告宣传13.1宣传内容13.2宣传方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产电商甲方（房产电商）是指从事房地产网络销售的企业，拥有房产团购平台的运营权，为客户提供房产购买服务。1.2团购团购是指甲方通过房产电商平台，组织乙方（团购参与者）以集体购买的方式，向房产开发商购买房产的行为。1.3示范版本协议为2024年度房产电商团购协议的示范版，适用于甲方与乙方之间在2024年度的团购活动。1.4年度本协议所指的年度为2024年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条协议主体2.1甲方（房产电商）甲方是指拥有房产团购平台运营权的企业，负责组织团购活动，提供房产信息，协调房产开发商与乙方之间的关系。2.2乙方（团购参与者）乙方是指通过甲方房产电商平台参与团购的个人或单位，具备购买房产的意愿和能力。第三条团购房产3.1房产信息甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等，确保乙方在购房过程中享有充分的信息知情权。3.2房产数量甲方在团购活动中提供的房产数量应符合实际销售情况，确保乙方的购房需求得到满足。3.3房产价格甲方应与房产开发商协商确定团购价格，并在团购活动中向乙方公布。团购价格应在同等条件下优于非团购价格。第四条团购流程4.1报名时间乙方应在甲方规定的报名时间内完成报名手续，报名时需提供相关个人资料和购房需求。4.2报名条件乙方应具备购买房产的能力和意愿，并按照甲方的要求提供相关资料。4.3团购优惠甲方应在团购活动中为乙方提供一定的优惠，包括但不限于价格优惠、礼品赠送等。第五条合同履行5.1甲方义务甲方应按照本协议的约定，提供房产信息、组织团购活动，并确保团购过程的顺利进行。5.2乙方义务乙方应按照本协议的约定，参加团购活动，按照甲方的要求提供相关资料，并履行购房手续。第六条合同变更6.1变更条件在团购活动期间，如遇不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，甲方应及时通知乙方。6.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议一经签订，即成为本协议的有效组成部分。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按照本协议的约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约乙方如未按照本协议的约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务12.1服务提供方本协议项下的第三方服务包括但不限于物流、金融等服务，由甲方或甲方指定的服务提供方负责提供。12.2服务内容第三方服务的内容、质量、费用等，由甲方或甲方指定的服务提供方与乙方另签订服务协议予以明确。第十三条广告宣传13.1宣传内容甲方有权在本协议项下的团购活动中使用乙方的名称、标志等元素进行广告宣传。13.2宣传方式甲方可以通过网络、报纸、杂志、户外广告等方式进行宣传。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议项下团购活动并提供相关服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、物流方、金融方等。1.2第三方范围（1）提供房产咨询、评估、交易服务的房地产中介机构；（2）提供物流、配送服务的物流公司；（3）提供金融、支付服务的银行或支付平台；（4）本协议项下其他甲乙方指定的服务提供方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方确认甲方应在乙方参与团购活动前，向乙方明确告知第三方的名称、服务内容、服务质量等，并取得乙方同意。2.3第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务、责任限额等事项，并确保乙方的权益得到保障。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲方与其签订的服务协议，提供约定的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在其与甲方签订的服务协议中明确约定。如第三方未约定责任限额，第三方应承担无限责任。3.3第三方权利限制第三方在本协议项下的权利义务，不得超出其与甲方签订的服务协议的约定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲方应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方应在得知第三方违约后及时通知乙方，并采取措施保障甲乙双方的权益。如甲方未能及时通知乙方或未能采取有效措施，甲方应承担相应的违约责任。第五条第三方侵权处理5.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等，甲方应承担侵权责任。5.2第三方侵权处理程序甲方应在得知第三方侵权后及时通知乙方，并采取措施维护甲乙双方的合法权益。如甲方未能及时通知乙方或未能采取有效措施，甲方应承担相应的侵权责任。第六条甲乙方权益保障6.1甲乙方权益保护甲方应确保第三方提供的服务符合本协议的约定，并保障乙方的合法权益。6.2甲乙方权益告知甲方应在团购活动开始前，向乙方明确告知第三方的服务内容、服务质量、责任限额等事项，并取得乙方同意。6.3甲乙方权益维护甲方应在得知第三方违约或侵权后，及时采取措施维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方退出或更换7.1第三方退出如第三方因故退出本协议项下的团购活动，甲方应立即通知乙方，并采取措施保障乙方的权益。7.2第三方更换如第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲方有权更换第三方。更换第三方后，甲方应重新告知乙方。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条第三方税费及其他费用9.1第三方税费第三方应承担因提供服务所产生的税费等费用。9.2第三方其他费用第三方应承担因提供服务而产生的其他合理费用。第十条第三方责任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行服务协议的，免除非抗力部分的责任。10.2第三方权益变动如第三方因合并、分立、解散等原因导致无法履行服务协议的，免除非抗力部分的责任。第十一条第三方违约与侵权的连带责任11.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。11.2第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲方应承担侵权责任，并向乙方支付赔偿金。第十二条甲方与第三方的纠纷解决12.1甲方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息汇总表详细列出团购活动中涉及的所有房产信息，包括房产位置、面积、户型、价格等。附件二：团购优惠方案详细说明团购活动中的优惠方案，包括价格优惠、礼品赠送等。附件三：第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务、责任限额等事项。附件四：房产交付及过户流程详细说明房产交付及过户的流程，包括时间、地点、所需材料等。附件五：支付方式及支付说明详细说明支付方式及支付流程，包括支付平台、支付时间、支付金额等。附件六：售后服务承诺甲方对团购房产提供的售后服务承诺，包括保养、维修、退换货等。附件七：合同履行监督机构明确合同履行监督机构的名称及联系方式，以便甲乙双方在履行合同时进行监督和咨询。附件八：法律法规列出本合同签订、效力、解释、履行和争议解决所依据的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供房产信息、组织团购活动，或未能确保团购过程顺利进行。2.乙方未按照本协议约定参加团购活动，或未按照甲方要求提供相关资料，或未能履行购房手续。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约第三方应按照服务协议的约定，向甲方支付违约金，并赔偿