商铺租赁合同转让样本

商铺租赁合同转让样本合同编号：__________商铺租赁合同转让样本甲方（原出租方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下商铺租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2商铺面积：____平方米；1.3商铺现状：__________；1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转让内容2.1甲方同意将其名下商铺租赁权及商铺内的全部设施设备转让给乙方；2.2甲方保证对其所转让的商铺租赁权及设施设备享有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵；2.3乙方接受甲方的转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让费支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方交付商铺及商铺内的全部设施设备，并办理相关移交手续。四、合同的履行及变更4.1甲方应保证商铺在转让期间符合国家相关法律法规的要求，确保乙方能够正常经营；4.2乙方应按照约定支付转让费，并遵守国家法律法规，合法经营；4.3本合同一经签署，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更合同内容。如双方确需变更，应协商一致并签订书面变更协议；4.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同的终止和解除5.1本合同在乙方支付转让费且完成商铺移交手续后生效；5.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3在合同有效期内，如甲方未按约定交付商铺及设施设备，或商铺不符合国家相关法律法规要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.4本合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将商铺及设施设备归还甲方，并办理相关移交手续。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费的__%；6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止；7.4本合同及附件（如有）的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（原出租方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同原文件3.商铺设施设备清单4.商铺现状评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.转让费用支付凭证8.商铺移交手续办理文件9.合同解除或终止证明文件10.违约金计算依据及相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让费：根据合同约定，乙方应在签署合同之日起指定工作日内支付转让费，否则视为违约。2.甲方未按约定时间交付商铺及设施设备：根据合同约定，甲方应保证在转让期间商铺符合法律法规要求并正常经营，如延迟交付或商铺不符合要求，视为违约。3.双方未按约定履行合同：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方不得擅自变更合同内容，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权：指甲方依法取得的，在合同约定的期限内将其名下商铺出租给他人的权利。2.转让费用：指乙方为获得商铺租赁权及商铺内设施设备而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方未履行合同约定而应向守约方支付的违约赔偿金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让费：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，或根据合同约定要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付商铺及设施设备：甲方应尽快交付商铺及设施设备，并向乙方支付违约金。3.商铺不符合法律法规要求：甲方应立即整改，确保商铺符合法律法规要求，并向乙方支付违约金。4.合同争议协商不成：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望将商铺租赁权及设施设备转让给乙方。