艺术展览馆房产交易合同样本

艺术展览馆房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其所有的房产——艺术展览馆出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方所有的房产位于__________市__________区__________街道，房产证号为__________。1.2该房产为一栋独立建筑，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。1.3该房产现为艺术展览馆，用于举办各类艺术展览活动。第二条交易价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在收到相关证件之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件一份交给甲方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定交付房产或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.交易价格支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付交易价格，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以本合同的约定为准，双方应按照合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售艺术展览馆房产的当事人。2.乙方：指愿意购买艺术展览馆房产的当事人。3.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房产购买价格。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金支付事宜。2.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，积极与不动产登记部门沟通，确保过户手续顺利完成。3.交易价格支付不及时：解决办法：乙方尽快支付交易价格，如逾期支付，按合同约定支付违约金，并协商解决支付问题。4.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如存在实际状况与合同描述不符的情况，按照合同约定处理，必要时可协商调整交易价格或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为艺术展览馆所有者，愿意出售房产。2.乙方为艺术展览馆购买者，愿意购买房产。3.双方达成一致，签署本合同