时尚办公室租赁合同

时尚办公室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除合同时，如承租方按照本合同约定履行了各项义务，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。5.3承租方不得在租赁物上设立任何权利负担。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施和设备正常运行。6.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致设备损坏，承租方应承担维修费用。6.3租赁期内，出租方负责租赁物的维修工作。如承租方提出维修需求，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______日内进行维修。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.2出租方应在收到承租方解除合同通知后的______日内，将租赁物返还承租方。7.3提前解除合同的情况下，承租方不得要求退还已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定支付租金，或提前解除合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物结构、设施和设备等情况详细描述2.附件二：租赁物地理位置示意图3.附件三：租赁物现状照片4.附件四：租赁物产权证明文件5.附件五：租赁物使用说明书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定标准未按时维修租赁物2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：出租方出租的办公场所及附属设施和设备4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用5.押金：承租方支付给出租方的保障金，用于保证租赁物正常使用和维修四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现与约定不符解决办法：及时通知出租方，要求在规定时间内整改至约定标准2.问题：承租方无法按时支付租金解决办法：提前与承租方沟通，协商延期支付或分批次支付3.问题：租赁物损坏需维修解决办法：及时通知出租方，要求在规定时间内进行维修