房屋贷款合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贷款合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款用途3.1房屋购买3.2其他用途（如有）第四条担保措施4.1抵押物信息4.2保证人信息（如有）4.3保险要求（如有）第五条贷款审批5.1申请材料5.2审批流程5.3审批结果通知第六条贷款发放6.1发放条件6.2发放金额6.3发放时间第七条还款责任7.1还款金额7.2还款时间7.3逾期还款处理第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后剩余贷款的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖（如有）第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的公开和保密14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款条件2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式进行还款。第三条贷款用途3.1房屋购买贷款用途为购买位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。3.2其他用途（如有）本合同项下的贷款不得用于其他用途。第四条担保措施4.1抵押物信息借款人将其名下的位于市区路号的房产作为抵押物，抵押物所有权证号为。4.2保证人信息（如有）保证人为公司，地址为市区路号，联系方式为X。4.3保险要求（如有）借款人应按贷款人的要求购买相关保险，并将保险单正本交贷款人保管。第五条贷款审批5.1申请材料身份证明文件收入证明文件购房合同或协议其他贷款人要求提供的材料5.2审批流程贷款人收到借款人的申请材料后，应在个工作日内完成审批。5.3审批结果通知贷款人将通过短信、电话或电子邮件等方式通知借款人审批结果。第六条贷款发放6.1发放条件贷款发放的条件为：借款人提供完整的申请材料并经贷款人审批通过抵押物办理完毕抵押登记手续保证人同意提供保证6.2发放金额贷款发放金额为人民币万元整。6.3发放时间贷款发放时间为审批通过后的个工作日内。第七条还款责任7.1还款金额借款人每月应还款金额为人民币元整。7.2还款时间借款人应在每个还款日（每月日）前将还款金额存入贷款人指定的还款账户。7.3逾期还款处理逾期还款金额从逾期之日起计算利息，利率为合同约定的贷款利率的1.5倍。贷款人有权采取法律手段追讨逾期还款金额及相应的利息、费用。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行期间，若借款人需要变更贷款金额、贷款期限、还款方式等合同条款，应向贷款人提出书面变更申请。8.2变更程序贷款人收到借款人的书面变更申请后，双方应协商确定变更后的合同条款，并签订书面变更协议。8.3变更生效时间书面变更协议签订后，变更生效时间为贷款人收到变更申请之日起的个工作日内。第九条合同终止9.1终止条件借款人主动提出终止合同借款人丧失还款能力抵押物价值明显减少，影响贷款人的抵押权益法律法规规定的其他情形9.2终止程序贷款人拟终止合同的，应提前个工作日通知借款人，并办理合同终止手续。9.3终止后剩余贷款的处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求一次性清偿剩余贷款本金及相应利息。第十条违约责任10.1违约情形借款人未按合同约定用途使用贷款、未按时还款或未按约定方式还款等，均视为违约。10.2违约处理要求借款人立即改正违约行为按合同约定收取逾期利息、罚息等依法采取法律手段追讨贷款本金、利息及相应费用10.3违约责任承担借款人应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式调解仲裁诉讼11.2争议解决机构若选择调解，双方可共同选择第三方调解机构进行调解；若选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。11.3诉讼管辖（如有）双方约定市区人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件本合同的附件包括：借款申请材料抵押物权属证明保证人同意提供保证的书面文件其他相关文件13.3合同的修订历史本合同自签署之日起，共修订过X次。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的公开和保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方范围中介机构：提供房产交易相关信息及服务，如房产经纪公司等。评估机构：对抵押物价值进行评估的机构。担保人：为借款人提供保证的法人或自然人。保险公司：提供贷款保险的保险公司。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计时间。2.2第三方介入条件第三方须为合法成立并有效存在的机构或个人。第三方介入不得违反法律法规及本合同的约定。甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要义务3.1遵守法律法规与合同约定第三方应遵守中华人民共和国法律法规，履行本合同及相关协议约定的义务。3.2独立履行义务第三方独立履行本合同约定的义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。3.3保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲乙方书面同意不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其违约、过错或疏忽导致甲乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度及甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额仅限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按本合同约定履行义务的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。5.3第三方违约责任承担第三方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为各自独立的合同主体，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任。6.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改程序甲乙方如需第三方介入导致本合同修改，应签订书面修改协议，并明确第三方相关义务及责任。7.2第三方介入的合同修改内容第三方介入的类型、范围及职责第三方责任限额第三方违约处理方式第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出理由及时间。8.2第三方退出程序第三方退出需甲乙方书面同意，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应继续履行本合同约定的义务，并承担因退出导致的损失。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及书面修改协议自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同变更书面修改协议的变更内容，需符合本合同约定的变更程序。第十条争议解决10.1争议解决方式调解仲裁诉讼10.2争议解决机构若选择调解，双方可共同选择第三方调解机构进行调解；若选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。10.3诉讼管辖（如有）双方约定市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请材料身份证明文件收入证明文件购房合同或协议其他贷款人要求提供的材料2.抵押物权属证明房产证土地使用权证抵押物评估报告3.保证人同意提供保证的书面文件保证人身份证复印件保证人财务状况证明保证协议4.保险单据贷款保险单保险条款保险费用收据5.合同书面修改协议修改内容说明甲乙方及第三方签字盖章页6.第三方评估报告第三方机构资质证明评估报告评估报告附件7.第三方担保协议担保人资质证明担保协议担保协议附件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定用途使用贷款未按时还款或未按约定方式还款提供虚假材料或隐瞒重要信息2.贷款人违约行为未按合同约定发放贷款未按合同约定提供服务未按时审批贷