2024年城市住宅购买预约合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅购买预约合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2城市住宅1.3预约合同1.4预约购买权1.5购房款1.6交付日期1.7违约金1.8解除合同1.9争议解决1.10法律法规第二条预约购买权的取得2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3预约购买权的转让2.4预约购买权的放弃第三条购房款的支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款账户3.4购房款的退还3.5逾期付款的处理第四条交付日期与交付条件4.1交付日期4.2交付条件4.3提前交付4.4延迟交付4.5交付过程中的风险转移第五条违约金5.1买方的违约金5.2卖方的违约金5.3违约金的计算方式第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知的生效第九条适用法律9.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条附件11.1附件一：房屋具体情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付确认书11.4附件四：房屋产权证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条无缝14.1本合同未尽事宜，按照相关政策法规执行。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2城市住宅指位于【城市名称】的住宅物业，具体地址为【物业地址】，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.3预约合同本合同为预约合同，是买方与卖方就购买城市住宅达成初步协议的法律文件。1.4预约购买权买方根据本合同约定，在特定条件下享有预约购买城市住宅的权利。1.5购房款指买方根据本合同约定应支付给卖方的城市住宅购买价款，具体金额为【金额】。1.6交付日期指卖方按照本合同约定，将城市住宅交付给买方的日期，具体日期为【日期】。1.7违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。1.8解除合同指根据本合同约定或法律规定，双方或单方终止本合同效力的一致或单方行为。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。1.10法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条预约购买权的取得2.1买方的权利与义务买方按照本合同约定支付购房款，有权要求卖方按照约定交付城市住宅。2.2卖方的权利与义务卖方应按照本合同约定，有权要求买方支付购房款，并按照约定交付城市住宅。2.3预约购买权的转让买方不得擅自转让预约购买权，如确需转让，应取得卖方书面同意。2.4预约购买权的放弃买方如未按照本合同约定支付购房款，卖方有权取消买方的预约购买权。第三条购房款的支付3.1付款方式买方应按照本合同约定，通过【付款方式】支付购房款。3.2付款时间买方应按照本合同约定，在【付款时间】前支付购房款。3.3付款账户户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.4购房款的退还如买方按照本合同约定支付购房款，但卖方未能按照约定交付城市住宅，卖方应无息退还已支付购房款。3.5逾期付款的处理买方如未按照本合同约定支付购房款，应按照【逾期利率】支付逾期利息。第四条交付日期与交付条件4.1交付日期卖方应按照本合同约定，在【交付日期】前将城市住宅交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋配套设施齐全，能够满足正常居住需求。4.3提前交付卖方如提前交付城市住宅，应提前通知买方，并征得买方书面同意。4.4延迟交付卖方如无法按照本合同约定交付城市住宅，应提前通知买方，并按照本合同约定承担违约责任。4.5交付过程中的风险转移城市住宅在交付过程中，风险责任自交付之日起转移给买方。第五条违约金5.1买方的违约金买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。5.2卖方的违约金卖方未按照本合同约定交付城市住宅，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。5.3违约金的计算方式违约金按照购房款总额的【百分比】计算，具体金额为【金额】。第八条通知与送达8.1通知方式双方之间的通知、声明或其他通信应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章。8.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。8.3通知的生效通知在送达对方指定的送达地址后，即视为已送达。第九条适用法律9.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止合同的终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附件11.1附件一：房屋具体情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交付确认书11.4附件四：房屋产权证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条无缝14.1本合同未尽事宜，按照相关政策法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明详细描述城市住宅的面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施等情况。附件二：付款凭证包括买方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付确认书确认城市住宅交付的时间、地点、交付状态等信息。附件四：房屋产权证明证明城市住宅的产权清晰，无任何产权纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付购房款。2.卖方未按照合同约定交付城市住宅。3.卖方提前或延迟交付城市住宅。4.买方未按照合同约定转让预约购买权。5.买方未按照合同约定放弃预约购买权。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。2.卖方未按照合同约定交付城市住宅，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。3.卖方提前或延迟交付城市住宅，应按照合同约定承担违约责任。4.买方未按照合同约定转让预约购买权，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。5.买方未按照合同约定放弃预约购买权，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。示例说明：如果买方未按照合同约定支付购房款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的20%。那么，买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为【金额】。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（买方）和乙方（卖方）。2.城市住宅：指位于【城市名称】的住宅物业，具体地址为【物业地址】，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.预约合同：指本合同，是买方与卖方就购买城市住宅达成初步协议的法律文件。4.预约购买权：指买方根据本合同约定，在特定条件下享有预约购买城市住宅的权利。5.购房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的城市住宅购买价款，具体金额为【金额】。6.交付日期：指卖方按照本合同约定，将城市住宅交付给买方的日期，具体日期为【日期】。7.违约金：指一方违反本