2024年二手房交易示范协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易示范协议文件版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业费用结算第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证并且已经投入使用一段时间的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所出售的房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2房屋结构房屋结构为（户型），建筑总面积为（平方米），建筑结构类型为（钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构等）。2.3房屋面积房屋的建筑面积、套内建筑面积以及公摊面积的具体数值分别为（建筑面积）、（套内建筑面积）和（公摊面积）。2.4房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证号为（房屋所有权证号），该房屋所有权证已办理完毕且在有效期内。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本合同中所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式向甲方支付交易价格。支付方式为（现金支付/银行转账/支票支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后（具体时间）内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件4.3过户手续甲方应在本合同约定的房屋交付后（具体时间）内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后（具体时间）内，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，将房屋所有权过户至乙方名下。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第六条售后服务6.1保修责任甲方应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（具体时间）。6.2维修服务如房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内，负责维修或更换有问题的部件。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限本保密条款的保密期限为（具体时间），自本合同签订之日起计算。10.3泄露责任如任何一方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同约定的房屋交付后（具体时间）内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。12.2家具家电归属12.3物业费用结算双方同意在本合同约定的房屋交付后（具体时间）内，结清物业费、水电费等相关费用。如甲方未能结清相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起（具体时间）内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同签订之日起（具体时间）内，甲方应向乙方提供其身份证的复印件。13.3其他重要文件本合同签订之日起（具体时间）内，甲方应向乙方提供与本次交易相关的其他重要文件的复印件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件分别为甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的有效附件，用以证明双方的身份资格。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，作为本合同的有效附件，用以证明房屋的现状。附件四：交易价格支付凭证说明：本附件为乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，作为本合同的有效附件。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为甲方将房屋交付给乙方时双方签署的确认书，作为本合同的有效附件。附件六：过户手续办理进度证明说明：本附件为甲方协助乙方办理房屋过户手续的进度证明，如过户申请表、受理通知书等，作为本合同的有效附件。附件七：物业费用结算凭证说明：本附件为乙方支付物业费、水电费等相关费用的凭证，作为本合同的有效附件。附件八：家具家电归属确认书说明：本附件为双方确认房屋交付时家具、家电等物品归属的确认书，作为本合同的有效附件。附件九：户口迁移证明说明：本附件为甲方迁出房屋户口的证明，作为本合同的有效附件。附件十：其他重要文件说明：本附件包括与本次交易相关的其他重要文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等，作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：如甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定履行保修责任，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未能在房屋交付后一年内修复质量问题，则甲方构成违约，应赔偿乙方因此产生的维修费用。3.乙方未能按照本合同约定时间、方式支付交易价格，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：如乙方未能在2023年12月31日前支付交易价格，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。4.乙方未能按照本合同约定履行购房义务，如放弃购买、提供虚假信息等，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如乙方在签约后提供虚假身份信息，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议，包括本合同及附件。2.交易价格：指本合同中约定的甲方出售房屋的价格，包括房屋所有