2024年吕梁市租赁土地协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年吕梁市租赁土地协议示例版B版本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为5.租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的签署和生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片13.3其他相关文件14.合同的份数14.1双方各执一份14.2政府相关部门备案一份第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所指租赁土地位于吕梁市县（区）乡（镇）村，具体地理位置以附件1中的土地使用权证所示为准。1.2土地面积本合同所指租赁土地面积共计平方米（平方米），具体面积以附件1中的土地使用权证所示为准。1.3土地用途租赁土地主要用于用途。承租人在租赁期内应按照合同约定的用途合理利用土地，未经出租人同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月元，总计租金为每月元。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每次支付日前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人在合同签订后提供给承租人。第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（1）非法改变土地用途；（2）非法转让、转租或抵押租赁土地；（3）非法占用他人土地；（4）其他违反法律法规的行为。4.2使用土地的允许行为承租人在租赁期内有权按照合同约定的用途合理利用租赁土地，并有权依法申请办理相关手续。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人应对租赁土地及附属设施进行必要的维护和保养，确保土地及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应对租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施进行维护和保养，确保其安全和使用功能。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁土地及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人不能按照合同约定的条件使用租赁土地的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人不能按照合同约定的条件提供租赁土地的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交吕梁市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可由双方约定继承和转让。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租人对租赁土地的使用情况。11.2出租人的义务出租人应按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的合法性和适宜性。第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁土地，并有权要求出租人履行合同约定的义务。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途合理利用租赁土地。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期本合同于2024年月日签署。13.2签署地点本合同于吕梁市县（区）乡（镇）村签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。14.2政府相关部门备案一份本合同副本一份，送交租赁土地所在地的政府相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：提供租赁土地的法律证明文件，显示土地使用权归出租人所有，并许可承租人使用该土地。附件2：租赁土地现状照片说明：提供租赁土地的现状照片，以确认土地的实际情况符合合同约定的条件。附件3：租赁土地规划许可证复印件说明：如有，提供租赁土地的规划许可证复印件，证明土地的使用规划已获得相关部门的批准。附件4：租赁土地使用权转让证明说明：如合同中涉及土地使用权的转让，提供转让证明文件，确认承租人获得土地使用权的合法性。附件5：租赁土地维修保养记录说明：记录出租人对于租赁土地及附属设施的维护保养情况，作为履行维修责任的有效证明。附件6：租金支付记录说明：记录承租人支付租金的详细情况，包括支付日期、金额等信息，以证明租金支付的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁土地，或者提供的土地不符合合同约定的条件，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者未按照合同约定的用途使用租赁土地，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下出租人同意提