2024专用二手住宅交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用二手住宅交易协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.住宅质量及维修责任5.1住宅质量5.2维修责任6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附录12.1住宅所有权证复印件12.2住宅现状图片13.其他约定14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售该住宅的个人或机构，具体名称和联系方式详见附录。1.2乙方（买方）：指具有购买该住宅意愿并支付交易价格的个人或机构，具体名称和联系方式详见附录。1.3住宅定义：指位于_______的_______（房产证登记名称），面积为_______平方米的住宅物业。2.住宅基本信息2.1住宅地址：_______（详细地址，包括门牌号）。2.2住宅面积：_______平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3住宅所有权证号：_______。2.4住宅现状：_______（描述住宅的现状，包括但不限于装修情况、使用状况等）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。4.住宅过户及交付4.1过户时间：双方同意在签署本合同后_______日内，共同办理住宅过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应于_______日内将住宅交付给乙方。5.住宅质量及维修责任5.1住宅质量：甲方保证住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自交付之日起，住宅的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，具体维修范围和期限详见附录。6.交易费用及承担方式6.1交易费用：包括但不限于过户费、契税、印花税等，具体费用及承担方式详见附录。6.2承担方式：双方同意按照附录中的约定承担相应交易费用。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁机构名称）提交仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。9.3.1双方履行完合同全部义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应终止的其他情形。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。12.附录12.1住宅所有权证复印件：本合同附件中附有住宅所有权证的复印件，供双方核验。13.其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2签字盖章：双方代表在此处签字（或盖章），以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲方对住宅的所有权。附件二：住宅现状图片附件要求：高清、彩色，能真实反映住宅现状。附件说明：作为本合同附件，用于辅助说明住宅的现状。附件三：补充协议附件要求：书面形式，经双方签字（或盖章）确认。附件说明：用于记录本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如不按时交付住宅或交付的住宅存在重大质量问题等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如不按时支付交易价格或支付的金额不足等。3.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照交易价格的一定比例（如5%或10%）支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成实际损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若甲方交付的住宅存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.专用二手住宅：指已购买并使用一定年限，再次进入市场交易的住宅。2.交易价格：指双方约定的买卖住宅的价格，包括房款、税费等所有费用。3.过户：指将住宅所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.交付：指甲方将住宅的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用和处置该住宅。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。6.损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.不可