二零二四年度房产大宗交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产大宗交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付房产第五条税费承担5.1交易税费5.2其他税费第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条附加条款13.1房产交付后的物业管理13.2房产保险第十四条其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3共同声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有合法权利和能力出售房产的公民、法人或其他组织，具体名称和联系方式见附件一。1.2乙方（买方）是指具有合法购买房产权利和能力的公民、法人或其他组织，具体名称和联系方式见附件一。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：房产的建筑面积为____平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.3房产现状：房产目前处于____状态，是否有人居住、是否出租等情况应予以说明。第三条交易价格3.1房产交易价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：买方应按本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余款项应在与甲方办理房产过户手续完成后支付。第四条交易程序4.1合同签订：甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.2产权过户：甲乙双方应按本合同约定，共同办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。4.3交付房产：甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙及相关权属证明交付给乙方。第五条税费承担5.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费项目和金额见附件二。5.2其他税费：双方应承担的交易过程中产生的其他税费，按照法律法规规定或双方约定承担。第六条合同的履行6.1甲方义务：

a.保证房产出卖时拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产交易的问题；

b.提供房产的权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续；

c.在合同约定的交付日期将房产钥匙及相关权属证明交付给乙方。6.2乙方义务：

a.提供真实、有效的购买房产的资格证明文件；

b.按照本合同约定的付款计划支付交易价款；

c.协助甲方办理房产过户手续；

d.自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款；9.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止；10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方；11.2受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同；11.3如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力；12.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关善后事宜。第十三条附加条款13.1房产交付后的物业管理：甲方应向乙方介绍房产所在小区的物业管理公司及服务内容，并协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同；13.2房产保险：甲方应提示乙方在房产过户后及时办理房产保险，以保障房产安全；13.3其他需要补充的条款。第十四条其他约定14.1甲方声明：甲方保证本合同项下的房产权属清晰，无任何债务、抵押、法律纠纷等影响房产交易的问题；14.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的现状和相关信息，并自愿承担房产交易风险；14.3共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构协助完成房产交易，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介机构的权利和义务；2.2评估鉴定：如房产交易涉及房产评估、鉴定等事项，应由双方共同选定具有资质的第三方机构进行；2.3金融服务：如乙方选择贷款方式支付交易价款，应与金融机构签订贷款合同，并明确金融机构的权利和义务；2.4物业服务：房产交付后，乙方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担因其违约、侵权或其他原因给甲方和乙方造成的损失；3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任；3.3甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件、资料和信息。第四条第三方责任限额4.1除非第三方与甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额；4.2第三方应以其名义为甲方和乙方提供服务，并承担相应的法律责任；4.3甲方和乙方不应要求第三方承担超出其服务范围或合同约定的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间分别建立合同关系，相互独立，互不隶属；5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行；5.3如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同关系，但应确保本合同的履行不受影响；6.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同关系，应书面通知对方，并明确变更或解除后的权利义务承担；6.3甲方和乙方与第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露；7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效；9.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力；9.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关善后事宜。第十条附加条款10.1如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲方和乙方应与该第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；10.2甲方和乙方应确保与第三方的合同关系不影响本合同的履行，并应及时通知对方有关第三方介入的事宜；10.3其他需要补充的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明文件附件二：交易税费项目及金额列表附件三：房产交付后的物业管理协议附件四：房产保险合同附件五：贷款合同附件六：评估鉴定报告附件七：中介服务合同附件八：物业服务合同附件九：第三方服务合同附件一：房产权属证明文件详细要求和说明：房产所有权证房产共有权证（如有）房产土地使用权证房产他项权利证明（如有）房产税费缴纳证明其他相关证明文件附件二：交易税费项目及金额列表详细要求和说明：契税计算及支付证明个人所得税计算及支付证明房产交易手续费计算及支付证明土地增值税计算及支付证明其他税费计算及支付证明附件三：房产交付后的物业管理协议详细要求和说明：物业管理公司名称及联系方式物业服务内容列表物业服务费用计算及支付方式物业服务合同期限其他相关条款附件四：房产保险合同详细要求和说明：保险公司名称及联系方式保险合同副本保险费用计算及支付方式保险责任范围及限额其他相关条款附件五：贷款合同详细要求和说明：金融机构名称及联系方式贷款合同副本贷款金额、利率、还款方式贷款期限其他相关条款附件六：评估鉴定报告详细要求和说明：评估机构名称及联系方式评估报告副本评估基准日评估结果摘要其他相关条款附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介机构名称及联系方式中介服务内容列表中介费用计算及支付方式中介服务期限其他相关条款附件八：物业服务合同详细要求和说明：物业管理公司名称及联系方式物业服务内容列表物业服务费用计算及支付方式物业服务合同期限其他相关条款附件九：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务提供者名称及联系方式服务内容列表服务费用计算及支付方式服务期限其他相关条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款或剩余款项；乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价款或中介费用；第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供合格的服务或评估机构提供错误的评估报告；甲方未保证房产出卖时拥有完全的所有权，存在债务、抵押等问题；乙方未提供真实、有效的购买房产的资格证明文件；甲方和乙方未按照约定协助对方办理房产过户手续；甲方和乙方未按照约定支付交易过程中产生的税费。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失；违约方应承担因违约而导致的间接损失；违约方应承担因违约而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；违约方应按照合同约定承担违约责任；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。2.如果乙方未按时支付交易价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.如果中介未提供合格的服务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，并有权解除与中介的合同关系。4.如果评估机构提供错误的评估报告，甲方和乙方有权要求评估机构承担因此造成的直接损失。全文完。二零二四年度房产大宗交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产维修第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××，地址：×××，联系人：×××，联系方式：×××。1.2乙方（买方）：×××，地址：×××，联系人：×××，联系方式：×××。第二条房产信息2.1房产地址：×××，位于×××区/县，具体门牌号×××。2.2房产面积：该房产建筑总面积为×××平方米，其中包括：住宅面积×××平方米，其他面积×××平方米。2.3房产用途：该房产目前用途为×××，乙方购买后不得擅自改变用途，需按照相关法律法规和物业管理规定进行使用。第三条交易金额3.1房产交易价格：双方经协商一致，该房产的交易价格为×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房产交易价格的方式为如下：3.2.1在本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付房产交易价格的30%；3.2.2在房产过户完成后，乙方一次性向甲方支付房产交易价格的70%。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的支付方式进行支付。第四条房产过户4.1过户费用：房产过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起×××日内共同办理房产过户手续，并确保过户手续的完成。4.3过户流程：双方应按照相关法律法规和物业管理规定，共同办理房产过户手续，包括提交相关资料、缴纳税费、领取房产证等。第五条房产交付5.1交付时间：自房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方使用。5.2交付条件：甲方应在房产过户完成后，将房产现状保持良好，确保房产可以正常使用。5.3交付方式：甲方应将房产的实际控制权交给乙方，并办理相关物业手续，确保乙方可以正常入住。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：在本合同约定的交易完成后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国×××人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前×××日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产保险：自房产交付之日起，房产的保险由乙方负责办理，并承担相应的保险费用。12.2房产维修：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因使用不当导致的维修费用由乙方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：本合同签订之日起，甲方应在本合同上签字（或盖章）。14.2乙方签字：本合同签订之日起，乙方应在本合同上签字（或盖章）。14.3见证人签字：本合同签订之日起，见证人应在本合同上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产交易过程的非合同主体。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲乙双方的约定，以提供专业服务、协助办理手续等方式参与合同履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为×××万元整（大写：人民币×××万元整）。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任，如甲乙方要求第三方提供超出其职责范围的服务，第三方有权拒绝。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方指示，并维护甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方指示，并维护乙方合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：如甲乙方协商一致，需变更第三方服务的，应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：如甲乙方协商一致，需解除第三方服务的，应提前书面通知第三方，并承担因此给第三方造成的损失。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知房产交易进度及可能出现的问题。9.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1第三方介入本合同的行为受中华人民共和国法律约束。12.2因第三方介入本合同产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充在本合同中。13.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应另行签订书面协议予以明确。第十四条签字盖章14.1甲方签字：本合同签订之日起，甲方应在本合同上签字（或盖章）。14