山西省房屋买卖合同参考范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率_______‰。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户过程中的相关费用。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的现状。4.4乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照本合同第二条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照本合同第二条约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。5.3甲方未如实告知乙方房屋现状的，甲方应当承担相应的违约责任。5.4乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未如实告知乙方房屋现状4.乙方未按照约定使用房屋5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续6.甲方未保证房屋权利瑕疵不存在三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不完全的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求解除合同。3.房屋过户遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中遇到的问题。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如退还款项，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖