2024年二手房销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2其他费用第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定12.1房屋交接12.2物业交割12.3户口迁移第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋交付。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与出卖人所述一致。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）及附属设施（如绿化、停车位等）。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买受人违约：如买受人未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决时效：自争议发生之日起X个月内解决，逾期则视为双方同意继续履行本合同。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条税费承担9.1交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。9.2其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、水电费等，由买受人承担。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签字或盖章之日起X个工作日内。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，如家具、家电等。11.2家具家电清单：具体家具和家电的名称、数量和品牌等信息。11.3物业管理费：物业管理费的收费标准及支付方式。第十二条双方约定12.1房屋交接：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋交接。12.2物业交割：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理物业交割手续。12.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁移至新房屋。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如双方需修改，应签订书面修改协议。14.3合同签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：购房首付款证明附件六：贷款合同及相关批准文件附件七：房屋现状照片附件八：家具家电清单附件九：物业管理费收费标准及支付方式附件十：房屋验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于验证交易双方身份。3.户口本复印件：须为最新户口本复印件，用于确认买受人户口迁移事项。4.婚姻状况证明：须为有效期内婚姻状况证明，用于确认交易双方婚姻状况。5.购房首付款证明：须为银行出具的首付款凭证，证明买受人已支付首付款。6.贷款合同及相关批准文件：如有贷款购房，须提供贷款合同及相关批准文件。7.房屋现状照片：须为高清照片，全面反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等。8.家具家电清单：详细列出家具、家电的名称、数量和品牌等信息，以便双方确认。9.物业管理费收费标准及支付方式：明确物业管理费的收费标准及支付方式，如按面积计算、支付周期等。10.房屋验收报告：房屋交付时，出卖人须提供房屋验收报告，证明房屋符合国家和地方的相关质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未能按照本合同约定履行其义务，如提供虚假信息、延迟交付房屋等。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约：未能按照本合同约定履行其义务，如延迟支付房款、延迟办理过户手续等。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应当按照合同约定向出卖人支付违约金。3.违约责任认定：违约行为的具体认定标准，如延迟履行、不履行、履行不符合约定等。违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.契税：指买受人按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指个人在房屋交易过程中取得