2024年度个人购买二手房的买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购买二手房的买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业管理11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋产权证明12.3房屋买卖合同模板第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省、市、区、街道名称），具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋结构：房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权：卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：买方采取（支付方式，如：银行转账、现金支付等）将交易价格支付给卖方。3.3支付时间：买方应于（支付日期）前将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合（交付条件，如：清空房屋内所有物品、结清水电煤气等费用）。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。4.4过户时间：双方应于（过户日期）前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担，房屋的非正常使用或损坏导致的维修责任由卖方承担。第六条：交易税费6.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2税费支付：交易税费由（承担方）支付。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第二部分：（后续条款依次展开）第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条：其他约定11.1房屋保险：买方应自房屋交付之日起，按照约定向保险公司投保房屋保险。11.2物业管理：买方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。11.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。12.2房屋产权证明：附件二为本合同涉及的房屋产权证明复印件。12.3房屋买卖合同模板：附件三为本合同的模板。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同于（年月日）由双方签署。13.2签署地点：（签署地点详细地址）。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本（如有）留存于（留存方名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、InspectionCompany、贷款机构、税务机关、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交割等环节。2.2方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于因第三方原因导致的合同履行不能或损失，由甲乙方按照本合同约定承担相应责任。3.2责任限额：第三方对于甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定，但不应超过本合同交易价格的（百分比）。第四条：第三方服务的费用4.1费用承担：第三方服务的费用由（承担方）承担。4.2费用支付：第三方服务的费用支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方服务的履行5.1服务内容：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应服务，并保证服务质量和效率。5.2服务期限：第三方服务的期限由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定或书面协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权根据本合同及书面协议的约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的书面协议确定。7.2独立法律地位：第三方在本合同项下的行为，不涉及甲乙方之间的权利义务，第三方具有独立的法律地位。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露：甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整的合同信息和相关资料。8.2信息真实性：甲乙方提供的信息，应保证其真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲乙方应承担相应法律责任。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件：当甲乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方时，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更第三方服务的程序，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件：当第三方服务履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。10.2终止程序：第三方介入的终止程序，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第十一条：第三方介入的书面协议11.1协议内容：第三方介入的书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用承担、违约责任等条款。11.2协议签署：第三方介入的书面协议应由甲乙方和第三方共同签署。第十二条：第三方介入的告知义务12.1告知义务：甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本合同的约定和相关法律法规的要求。12.2知情同意：第三方应在充分了解本合同和书面协议内容后，同意介入并履行相关义务。第十三条：第三方介入的保密义务13.1保密义务：第三方应对本合同和书面协议的内容予以保密，不得向无关第三方泄露。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条：其他约定14.1甲乙方应按照本合同和书面协议的约定，履行各自的义务。14.2第三方应按照书面协议的约定，提供专业、高效的服务。14.3本合同和书面协议未尽事宜，由甲乙方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋查册证明附件五：物业ManagementCompany提供的物业管理条款附件六：房屋检查报告附件七：中介服务合同附件八：贷款申请表及相关文件附件九：房屋过户申请表及相关文件附件十：税务申请表及相关文件附件十一：物业交割单据附件十二：其他可能涉及到的相关文件和单据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等关键信息。2.房屋产权证明：附件二为本合同涉及的房屋产权证明复印件，应证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.房屋买卖合同模板：附件三为本合同的模板，用于指导双方填写和签署具体的房屋买卖合同。4.房屋查册证明：附件四为本合同涉及的房屋查册证明，证明房屋的具体位置、面积、结构等信息。5.物业ManagementCompany提供的物业管理条款：附件五包含物业ManagementCompany提供的物业管理条款，明确双方在物业方面的权利和义务。6.房屋检查报告：附件六为本合同涉及的房屋检查报告，报告中应详细记录房屋的各项检查结果，包括但不限于结构、设施设备、渗漏、裂缝等。7.中介服务合同：附件七为本合同涉及的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。8.贷款申请表及相关文件：附件八为本合同涉及的贷款申请表及相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。9.房屋过户申请表及相关文件：附件九为本合同涉及的房屋过户申请表及相关文件，包括但不限过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等。10.税务申请表及相关文件：附件十为本合同涉及的税务申请表及相关文件，包括但不限于税务申报表、税费计算等。11.物业交割单据：附件十一为本合同涉及的物业交割单据，证明物业的交割过程和结果。12.其他可能涉及到的相关文件和单据：附件十二包括其他可能涉及到的相关文件和单据，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方未按约定履行贷款申请或其他相关手续。5.第三方未按约定提供服务或履行相关义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.中介费：如因违约导致中介服务未能完成，违约方应支付中介服务费用的（百分比）。4.贷款利息：如买方违约导致贷款未能按时审批或批准，买方应支付由此产生的贷款利息。5.律师费：如因违约导致纠纷产生，违约方应支付守约方为实现权益所发生的律师费用。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方因此无法按时入住，买方要求卖方支付违约金和损害赔偿。2.卖方未按约定提供房屋所有权证，导致买方过户手续，买方要求卖方承担过户费用和赔偿因此产生的损失。3.买方未按约定时间支付交易价格，卖方因此遭受资金损失，卖方要求买方支付违约金和赔偿因此产生的损失。4.买方未按约定履行贷款申请手续，导致交易，买方要求中介方承担违约责任并支付中介服务费用。5.第三方未按约定提供服务，导致买方无法按时入住或使用房屋，买方要求第三方承担违约责任并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度个人购买二手房的买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。3.2买受人的权利和义务乙方按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需的一切费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付凭证乙方支付房价款后，甲方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间双方约定于本合同签订后____________日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋无任何租赁合同。5.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围及期限如下：（1）结构主体：____________年；（2）设备设施：____________年；（3）装修工程：____________年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____________%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应当签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价款；（3）双方的其他债务全部清偿。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意解除合同；（2）合同期限届满；（3）合同终止条件满足。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具家电归乙方所有。11.3物业管理费及其他费用承担自房屋交付之日起，物业管理费、水、电、煤气等费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后____________日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方应在本合同签订后____________日内，互相提供。第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2合同备案时间本合同签署后____________日内，双方应将合同副本报送房地产交易中心备案。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判、协调及办理相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规履行。3.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的主体，各方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。4.2第三方之间的协调第三方在履行本合同过程中，如有分歧，应通过协商解决。协商不成的，可以寻求调解或诉讼解决。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式，按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.2第三方权益的维护如果第三方的权益受到侵犯，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方在履行本合同过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。第八条：第三方替代机制8.1第三方替代的条件如果第三方未能履行本合同的约定，或者履行不符合法律法规及行业规范的要求，甲方和乙方可以协商确定替代方案。8.2第三方替代的程序甲方和乙方协商确定替代方案后，应按照替代方案执行。如果需要修改本合同，应签订书面修改协议。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用，由甲方和乙方按照法律法规及行业规范的规定承担。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。9.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用，应按照合同约定及法律法规，由甲方和乙方支付。第十条：第三方信息的披露10.1第三方信息的披露第三方应按照法律法规及行业规范，向甲方和乙方披露与其履行合同有关的信息。10.2第三方信息披露的时效第三方信息披露的时效，应按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。第十一条：第三方保密义务11.1第三方保密义务第三方对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方相关信息，负有保密义务。11.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限，应按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，双方可以协商确定。第十二条：第三方责任的风险防控12.1第三方责任的风险防控甲方和乙方应采取措施，防范第三方未能履行合同约定所带来的风险。12.2第三方责任风险的承担如果第三方未能履行本合同的约定，或者履行不符合法律法规及行业规范的要求，甲方和乙方可以协商确定责任承担方式。第十三条：与第三方相关的其他约定13.1与第三方相关的其他约定甲方和乙方可以在本合同中，就与第三方相关的其他事项进行约定。13.2与第三方相关的其他约定的变更与第三方相关的其他约定，如需变更，应签订书面修改协议。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户证明复印件附件6：物业管理费及其他费用清单附件7：家具家电清单及归属确认书附件8：户口迁移证明复印件附件9：中介服务协议附件10：第三方服务协议附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。复印件应由甲方提供，并在复印件上加盖公章或签字。附件2的说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。复印件应由甲方和乙方提供，并在复印件上加盖公章或签字。附件3的说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，