修改后个体工商户商铺门面租赁合同范本

修改后个体工商户商铺门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于________________（地址）的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体布局和结构详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前六十日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：________________，账号：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

第七条租赁物的维护和修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和修缮。

7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁物主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前六十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权要求乙方继续履行合同。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________