柔道馆租赁合同

柔道馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有柔道馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的柔道馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的柔道馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的柔道馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和甲方的要求进行合理、安全的使用。5.2乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或被盗。5.3乙方不得对租赁物进行任何改动、转租、抵押或转让，不得将租赁物用于任何非法用途。5.4租赁期间，乙方应承担租赁物的维修、保养责任。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.柔道馆所有权证明文件4.租赁物现状照片5.租赁合同专用章6.租金支付凭证7.押金收据8.租赁物维修保养记录9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按租赁物的性质和甲方的要求进行合理、安全的使用。3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未采取适当的措施，导致租赁物丢失、损坏或被盗。4.乙方对租赁物进行改动、转租、抵押或转让：指乙方未经甲方同意，对租赁物进行改动、转租、抵押或转让。5.乙方未承担维修、保养责任：指乙方未按照合同约定承担租赁物的维修、保养责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金，如乙方仍不履行，有权提前解除本合同。2.乙方未合理使用租赁物：要求乙方按照租赁物的性质和甲方的要求进行合理、安全的使用，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未妥善保管租赁物：要求乙方加强保管，防止租赁物丢失、损坏或被盗，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方对租赁物进行改动、转租、抵押或转让：要求乙方立即停止改动、转租、抵押或转让行为，如乙方不履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未承担维修、保养责任：要求乙方按照合同约定承担租赁物的维修、保养责任，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场