2024业主房屋租赁合同的委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024业主房屋租赁合同的委托书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方(乙方)签字14.4乙方(甲方)签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁开始日期：2024年1月1日1.4租赁结束日期：2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元2.2租金支付周期：每月底支付下月租金2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第三条押金3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋保险5.1保险责任：甲方应为租赁房屋办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享受甲方提供的物业服务。6.2乙方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除本合同，收回租赁房屋。7.2甲方义务：甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并负责办理房屋租赁登记手续，提供物业服务。第八条合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付租金；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同规定，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按照约定提供房屋或不符合租赁用途；（2）甲方未按照约定提供物业服务；（3）乙方未按照约定支付租金；（4）乙方未按照约定使用房屋及附属设施。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律的相关规定。第十三条其他条款13.1附加条款：甲乙双方可以在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录：本合同的附录包括房屋现状照片、设施清单等。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_____________________14.3甲方(乙方)签字：________________14.4乙方(甲方)签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，设施设备的状态等，以直观反映房屋在租赁开始前的实际情况。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等，以及任何已知的损坏情况。附件三：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每一次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：维修记录详细要求：记录应详细记载房屋的每一次维修情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等。附件五：保险单据详细要求：单据应证明保险已经办理，并明确乙方为第一受益人。附件六：物业服务协议详细要求：协议应详细规定甲方应提供的物业服务内容，服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或不符合租赁用途。2.甲方未按照约定提供物业服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求相应的赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，甲方属于违约行为，乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋，或要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。4.物业服务：指甲方按照约定提供的房屋及附属设施的管理、维护等服务。“不可抗力”用于解释在合同履行过