2024年共租赁住宅协议规范一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租赁住宅协议规范一本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅描述1.2租赁期限1.3租金支付2.双方权益2.1出租人权益2.2承租人权益2.3租赁押金3.使用与维护3.1住宅使用3.2住宅维护3.3维修责任4.租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.提前解约5.1解约条件5.2解约通知期限5.3解约后果6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他条款8.1宠物政策8.2访客管理8.3保险责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.附录11.1住宅照片11.2租赁住宅清单11.3相关法律法规12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件13.1租赁合同范本13.2物业服务合同13.3水电煤费用结算单14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议生效日14.3补充协议变更和终止第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1住宅描述1.1.1住宅地址：中华人民共和国省市区街道号1.1.2住宅面积：平方米1.1.3住宅户型：室室厅厅1.1.4住宅设施：家具、家电等设施列表1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日1.2.3租赁期限共计：个月1.3租金支付1.3.1租金标准：元/月1.3.2租金支付方式：银行转账、等方式1.3.3租金支付日期：每月的X日1.3.4租金支付周期：按月支付2.双方权益2.1出租人权益2.1.1出租人名称：X2.1.2出租人证件号码：X2.1.3出租人有权按照合同约定收取租金2.1.4出租人应保证住宅符合租赁用途2.2承租人权益2.2.1承租人名称：X2.2.2承租人证件号码：X2.2.3承租人有权按照合同约定使用和居住住宅2.2.4承租人应按照合同约定支付租金2.3租赁押金2.3.1承租人应在签订合同时支付押金：元2.3.2合同到期，扣除应付款项后，押金无息退还承租人2.3.3出租人应将押金存放在银行账户，不得挪用3.使用与维护3.1住宅使用3.1.1承租人应合理使用住宅及设施，并妥善保管3.1.2承租人不得擅自改变住宅结构和用途3.1.3承租人不得在住宅内进行违法活动3.2住宅维护3.2.1出租人应负责住宅及设施的正常维护3.2.2承租人在使用过程中发现损坏，应及时通知出租人3.2.3维修费用由责任方承担3.3维修责任3.3.1因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担3.3.2因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担3.3.3因不可抗力导致的损坏，按实际情况承担维修责任4.租金调整4.1租金调整机制4.1.1租金调整条件：市场行情变化、政策调整等4.1.2租金调整方式：按实际调整幅度进行4.1.3租金调整通知：提前一个月通知承租人4.2租金调整时间4.2.1首次租金调整时间：202X年X月X日4.2.2后续租金调整时间：每满一年进行一次调整4.3租金调整幅度4.3.1租金调整幅度：根据市场行情和政策调整确定4.3.2租金调整上限：不超过市场同类住宅租金水平的合理范围内5.提前解约5.1解约条件5.1.1承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人5.1.2出租人提前解除合同，应提前三个月通知承租人5.2解约通知期限5.2.1承租人解约通知期限：一个月5.2.2出租人解约通知期限：三个月5.3解约后果5.3.1承租人提前解约，应支付违约金：元5.3.2出租人提前解约，应退还已收取的租金及押金5.3.3解约后，双方不再享有合同约定的权利和义务8.其他条款8.1宠物政策8.1.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意8.1.2宠物种类、数量及管理责任由承租人承担8.1.3宠物不得影响邻里和谐及住宅设施的正常使用8.2访客管理8.2.1承租人应负责访客的管理和秩序维护8.2.2访客不得在住宅内从事违法活动8.2.3访客在住宅内造成损坏，承租人应承担相应责任8.3保险责任8.3.1承租人应购买住宅保险，保障住宅及自身权益8.3.2保险费用由承租人承担8.3.3保险事故发生后，按保险条款办理赔付手续9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更条件：租赁期限延长、租金调整等9.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面协议9.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效9.2变更程序9.2.1提出变更请求：由承租人或出租人提出9.2.2协商变更内容：双方就变更事项进行协商9.2.3签订变更协议：变更协议应明确变更事项和效力9.3变更效力9.3.1经双方协商一致的合同变更，具有法律效力9.3.2变更协议与原合同具有同等法律效力9.3.3变更协议生效后，双方应遵守变更后的合同约定10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满，双方同意终止合同10.1.2双方协商一致，提前终止合同10.1.3合同约定的终止条件发生10.2终止程序10.2.1提出终止请求：由承租人或出租人提出10.2.2协商终止事项：双方就终止事项进行协商10.2.3办理终止手续：包括但不限于租金结算、押金退还等10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务10.3.2出租人应在合同终止后X日内退还承租人押金10.3.3合同终止后，如有未付租金、违约金等，承租人应予以支付11.附录11.1住宅照片11.1.1住宅外观照片11.1.2住宅内部照片11.1.3设施设备照片11.2租赁住宅清单11.2.1家具清单11.2.2家电清单11.2.3其他设施清单11.3相关法律法规11.3.1中华人民共和国合同法11.3.2中华人民共和国物权法11.3.3中华人民共和国房地产管理法12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件13.1租赁合同范本13.2物业服务合同13.3水电煤费用结算单14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议生效日14.3补充协议变更和终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：租赁住宅清单附件三：相关法律法规附件四：租赁合同范本附件五：物业服务合同附件六：水电煤费用结算单附件一：住宅照片附件一.1住宅外观照片：清晰展示住宅外观，包括建筑结构、颜色、大门等。附件一.2住宅内部照片：展示住宅内部布局，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间。附件一.3设施设备照片：展示住宅内的家具、家电等设施设备。附件二：租赁住宅清单附件二.1家具清单：详细列出住宅内的家具名称、数量和状态。附件二.2家电清单：详细列出住宅内的家电名称、型号和状态。附件二.3其他设施清单：详细列出住宅内的其他设施和设备。附件三：相关法律法规附件三.1中华人民共和国合同法：用于规范租赁合同的签订和履行。附件三.2中华人民共和国物权法：涉及住宅的所有权和使用权相关规定。附件三.3中华人民共和国房地产管理法：涉及房地产市场的管理相关规定。附件四：租赁合同范本附件四为标准租赁合同范本，用于指导双方签订正式租赁合同。附件五：物业服务合同附件五为物业服务合同，明确物业服务的内容、标准和费用等。附件六：水电煤费用结算单附件六为水电煤费用结算单，记录双方结算的水电煤费用明细。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供住宅或设施设备不符合约定的，需承担违约责任。1.2未按照合同约定履行维修责任的，需承担违约责任。1.3提前解约的，应按照合同约定退还已收取的租金及押金。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，应承担违约金或滞纳金。2.2未按照合同约定使用和维护住宅的，应承担维修费用。2.3提前解约的，应支付违约金，并按照合同约定退还押金。3.双方违约行为及责任认定：3.1双方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.2双方协商一致提前终止合同的，应按照合同约定办理终止手续，并互相承担相应的违约责任。示例说明：假设出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的住宅，导致承租人无法按时入住，此时出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。4.租金：租金是承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的违