2024 年商业住宅购买与销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业住宅购买与销售协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.购买与销售2.1购买价格2.2支付方式2.3交付与过户3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.合同的履行与违约4.1履行期限4.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1合同附件9.2补充协议9.3合同生效条件10.合同的签署与备案10.1签署日期10.2备案手续11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋交付确认书11.3付款凭证12.违约金计算方式12.1违约金计算公式12.2违约金支付时间13.合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同下列词语的含义如下：（1）合同：指2024年商业住宅购买与销售协议模板版B版。（2）卖方：指合同中出售商业住宅的当事人。（3）买方：指合同中购买商业住宅的当事人。（4）合同标的：指本合同项下拟购买的商业住宅。（5）交付：指卖方将合同标的交付给买方，买方接受合同标的过程。（6）过户：指将合同标的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。1.2本合同所述日期及时间，如无特别说明，均指北京时间。1.3本合同未尽事宜，可由合同各方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.购买与销售2.1购买价格（1）本合同的商业住宅购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）买方应按照本合同约定的付款方式及时支付购买价格。2.2支付方式（1）买方支付购买价格的方式如下：①签订合同之日起【】日内，支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；②剩余款项在交付时支付。2.3交付与过户（1）卖方应在本合同签订之日起【】日内，将合同标的交付给买方；（2）买方应自合同标的交付之日起【】日内，办理过户手续；（3）过户完成后，合同标的所有权归买方所有。3.权利与义务3.1卖方权利与义务（1）卖方应保证合同标的的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）卖方应按照约定时间交付合同标的；（3）卖方应协助买方办理过户手续。3.2买方权利与义务（1）买方应按照约定支付购买价格；（2）买方应自合同标的交付之日起承担合同标的的一切风险；（3）买方应按照约定办理过户手续。4.合同的履行与违约4.1履行期限（1）卖方应在约定时间内交付合同标的；（2）买方应在约定时间内支付购买价格及办理过户手续。4.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【】%；（2）违约方应承担因违约产生的全部费用及损失。5.争议解决5.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更应由合同各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合同标的交付完毕，过户完成；（2）合同各方协商一致终止本合同。7.保密条款7.1保密内容本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息。7.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【】年。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如合同履行过程中发生争议，合同各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议本合同未尽事宜，可由合同各方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效条件本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。10.合同的签署与备案10.1签署日期本合同签署日期为【】。10.2备案手续合同各方应按照法律规定办理合同备案手续。11.附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同附件，详细记载了合同标的具体情况及买卖双方的权利义务。11.2房屋交付确认书房屋交付确认书作为本合同附件，确认了合同标的的交付时间、地点及状态。11.3付款凭证付款凭证作为本合同附件，记录了买方支付购买价格的情况。12.违约金计算方式12.1违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=购买价格×违约比例。12.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起【】日内支付违约金。13.合同的翻译13.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2翻译准确性合同各方应确保合同翻译版本的准确性，如有翻译误差，责任由翻译方承担。14.合同的解除14.1解除条件（1）对方严重违反合同约定；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。14.2解除程序合同各方应书面通知解除合同，并办理相关手续。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录了合同标的具体情况及买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、交付时间等。附件二：房屋交付确认书确认了合同标的的交付时间、地点及状态，包括但不限于房屋的实际交付日期、交付时的房屋状况等。附件三：付款凭证记录了买方支付购买价格的情况，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付合同标的；2.卖方交付的合同标的存在权利瑕疵或不符合约定；3.买方未能按照约定时间支付购买价格；4.买方未能按照约定办理过户手续；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【】%；2.违约方应承担因违约产生的全部费用及损失；3.合同各方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付合同标的，构成违约。根据本合同第4.2条违约责任规定，卖方应向买方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。同时，卖方应承担因延迟交付导致的买方的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指2024年商业住宅购买与销售协议模板版B版。2.卖方：指合同中出售商业住宅的当事人。3.买方：指合同中购买商业住宅的当事人。4.合同标的：指本合同项下拟购买的商业住宅。5.交付：指卖方将合同标的交付给买方，买方接受合同标的过程。6.过户：指将合同标的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。7.购买价格：指本合同约定的买方支付给卖方的合同标的总价。8.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指合同