二零二四年度房屋租赁全款合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁全款合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及流程第七条房屋返还及条件7.1房屋返还时间及方式7.2房屋返还前的检查及确认第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条通知与送达11.1通知方式及有效期限11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1租赁房屋的附属设施及设备13.2租赁房屋的物业管理及服务第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月元，支付方式为每月底前通过银行转账支付当月租金。1.3租金调整机制租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于居住。3.2租赁房屋的禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型修理，如家电设备等。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如需共同承担，则双方协商解决。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担出租人购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用包含在租金内。5.2保险理赔流程发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。交付时，双方进行现场验收，确认房屋及设施的完好状态。6.2房屋验收标准及流程房屋验收标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。双方共同确认房屋及设施的数量和质量，填写验收记录表。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未按照约定交付房屋或未能履行合同约定的维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为及责任承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的使用目的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式及有效期限双方通知对方应以书面形式送达，有效期限为通知发出后三个工作日。11.2送达地址及联系方式双方约定的送达地址为合同签订时约定的地址，联系方式为合同签订时提供的电话和邮箱。第十二条法律适用及解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1租赁房屋的附属设施及设备租赁房屋附属设施及设备包括但不限于家具、家电、照明、通风等，具体清单详见附件。13.2租赁房屋的物业管理及服务物业管理及服务包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，具体服务内容详见附件。第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与租赁事务的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，租赁过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入的时间和方式等。2.3甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议内容告知对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应的服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.3第三方应按照约定时间、方式和金额，向甲乙双方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙双方不得免除第三方故意或者重大过失造成损失的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示，但甲乙双方不得干预第三方的独立决策。5.3第三方在履行合同过程中，因甲乙方的原因造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件和程序，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将其在介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照双方约定或者相关法律法规处理。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或者与甲乙双方的其他约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。7.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条法律适用及解释9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施及设备清单详细列明租赁房屋内的家具、家电、照明、通风等附属设施及设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理及服务内容清单详细列明物业管理及服务的内容，包括公共区域清洁、绿化、安保等服务的具体要求和标准。附件三：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，作为租金支付的证明。附件四：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：保险单据包括房屋保险单据，以及承租人的人身意外伤害保险单据等。附件六：房屋验收记录表记录房屋交付和返还时的检查和确认情况。附件七：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间、方式和金额交付租金。2.承租人未能按照约定时间、方式和金额支付租金。3.出租人未能履行合同约定的维修责任。4.承租人未能遵守合同约定的租赁用途。5.第三方未能按照约定提供服务或未能保证服务质量。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约行为严重违反本合同的，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。全文完。二零二四年度房屋租赁全款合同协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁条件3.1房屋现状3.2房屋使用范围3.3房屋维护责任第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条法律适用8.1适用法律第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修10.3房屋转让第十一条出租方信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号码第十二条承租方信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号码第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，承租方通过银行转账的方式支付当月租金至出租方指定的银行账户1.5租金支付时间：自2024年4月10日起至2025年4月9日止，共计12个月。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月10日2.2租赁结束日期：2025年4月9日第三条租赁条件3.1房屋现状：租赁房屋现状为精装修，家具家电齐全3.2房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途及改变房屋结构3.3房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租方负责合理使用并妥善保管。第四条租金调整4.1租金调整方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方4.2租金调整时间：每满一年，双方可进行租金调整，调整幅度不超过市场同类房屋租金水平的10%。第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无误后，应在扣除应付费用后五个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无误后，应在扣除应付费用后五个工作日内退还剩余押金。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方未按本合同约定提供房屋或影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约：承租方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行本合同义务，对方有权解除合同。7.2合同解除通知期限：合同解除前，应提前一个月通知对方。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院第十条其他约定10.1房屋保险：承租方应在租赁开始前自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2房屋维修：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。10.3房屋转让：出租方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需要转让的，应提前三个月通知承租方，并书面征求承租方意见。第十一条出租方信息11.1姓名：11.2联系方式：13811.3身份证号码：第十二条承租方信息12.1姓名：12.2联系方式：139567812.3身份证号码：第十三条附件13.1房屋照片（附件一）：详见附件13.2租赁合同附件（附件二）：详见附件第十四条合同签订日期14.1签订日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：本合同有效期内，如涉及房屋转让、抵押、租赁等事宜，第三方介入的，甲方和乙方应依法办理相关手续，并通知对方。第十六条第三方责任16.1第三方如为房屋转让方，应保证其对该房屋享有合法的所有权或处分权。16.2第三方如为抵押权人，应保证其已依法设定抵押权，并办理了抵押登记手续。16.3第三方如为租赁方，应保证其与甲方或乙方之间的租赁关系合法有效，且不影响甲方或乙方依据本合同行使权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。17.2甲方和乙方如因第三方原因导致损失的，有权向第三方追偿。17.3甲方和乙方应尽力减少因第三方介入导致的损失，并按照本合同约定承担相应责任。第十八条第三方权益18.1第三方如为房屋转让方，应保证其转让的房屋符合国家和地方的相关规定，并承担相关税费。18.2第三方如为抵押权人，应保证其抵押权实现后，不影响甲方和乙方依据本合同行使权利。18.3第三方如为租赁方，应按照租赁合同约定履行义务，并承担相应责任。第十九条第三方义务19.1第三方应依法履行相关手续，确保房屋转让、抵押、租赁等事宜的合法性。19.2第三方应配合甲方和乙方办理相关手续，确保合同的履行。19.3第三方如为本合同涉及的房屋实际使用人，应遵守本合同约定的使用范围和规定。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及相关法律法规为准。20.2第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。20.3第三方如因行使权利导致甲方和乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，并报经第三方同意。21.2第三方同意变更的，本合同的变更部分视为双方共同意愿，具有同等法律效力。21.3第三方不同意变更的，甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，并依法解决争议。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。22.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应责任，并办理相关手续。22.3第三方如因解除合同导致甲方和乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1甲方和乙方如因第三方介