2024年度三人合伙房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合伙人的基本信息1.1合伙人甲的姓名、身份证号码、联系方式1.2合伙人乙的姓名、身份证号码、联系方式1.3合伙人丙的姓名、身份证号码、联系方式第二条合伙目的和业务范围2.1合伙目的2.2业务范围第三条合伙期限3.1合伙期限的起止时间第四条合伙人的出资4.1各合伙人的出资金额和出资方式第五条利润分配和亏损分担5.1利润分配方式5.2亏损分担方式第六条管理方式6.1合伙事务的管理方式6.2重大事项的决策方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条合同的终止和清算8.1合同终止的条件8.2清算方式和程序第九条违约责任9.1合伙人违反合同约定的责任9.2合伙人违反法律法规的责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的泄露后果第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他约定14.1合同的签署和生效14.2合同的副本和复印件效力14.3合同的保管和查阅14.4合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合伙人的基本信息1.1合伙人甲的姓名：，身份证号码联系方式1.2合伙人乙的姓名：，身份证号码联系方式1.3合伙人丙的姓名：，身份证号码联系方式第二条合伙目的和业务范围2.1合伙目的：乙方、丙方因看好我国房地产市场的长远发展，拟与甲方共同合作，开展房地产经纪业务，实现资源共享、风险共担、利益共享。2.2业务范围：合伙人在合同有效期内，共同从事房地产经纪服务，包括新建住宅、二手房、商业地产等项目的代理销售、租赁及咨询业务。第三条合伙期限3.1合伙期限的起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合伙人的出资4.1各合伙人的出资金额和出资方式：甲方以现金方式出资，出资额为人民币10万元；乙方以现金方式出资，出资额为人民币15万元；丙方以现金方式出资，出资额为人民币15万元。4.2出资的缴纳时间：各合伙人应于本合同签订之日起5个工作日内将出资款项支付至甲方指定的账户。第五条利润分配和亏损分担5.1利润分配方式：合伙期间的年度利润，按照甲方20%、乙方30%、丙方50%的比例分配。5.2亏损分担方式：合伙期间的年度亏损，按照甲方20%、乙方30%、丙方50%的比例分担。第六条管理方式6.1合伙事务的管理方式：由甲方担任合伙事务执行人，负责日常经营管理事务。6.2重大事项的决策方式：涉及合伙重大利益的事项，需经甲方、乙方、丙方共同协商一致后方可执行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更须经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除须经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，各方应按照本合同约定妥善处理合伙事务及财产分割等事项。第八条合同的终止和清算8.1合同终止的条件：（1）合伙期限届满，合伙人协商一致决定不再续约；（2）合伙人之一发生死亡、丧失民事行为能力或者宣告失踪等情形，导致合伙无法继续经营；（3）合伙人之间协商一致决定提前终止合同；（4）依法应当终止的其他情形。8.2清算方式和程序：（1）合同终止后，合伙人的出资、合伙财产以及债权债务等事项按照本合同约定进行清算；（2）清算组由甲方、乙方、丙方共同组成，负责合伙财产的清算、处置和分配；（3）清算组应当自合同终止之日起6个月内完成清算工作；（4）清算结束后，清算组应当编制清算报告，并提交给全体合伙人确认；（5）清算组应当自清算报告确认之日起10日内，向工商行政管理部门办理注销登记。第九条违约责任9.1合伙人违反合同约定的责任：（1）未按照出资额度和出资方式履行出资义务的，应当向其他合伙人承担违约责任；（2）未按照约定履行管理职责的，应当向其他合伙人承担违约责任；（3）未按照约定分配利润或者分担亏损的，应当向其他合伙人承担违约责任。9.2合伙人违反法律法规的责任：（1）违反法律法规导致合伙财产损失的，应当向其他合伙人承担赔偿责任；（2）因违法行为导致合伙合同无效的，应当承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：（1）合伙人在履行合伙合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：（1）合伙人就争议事项向人民法院提起诉讼的，应当在本合同约定的履行期限届满之日起1年内行使；（2）超过时间限制的，合伙人丧失诉讼权利。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容：（1）合伙人的个人信息、商业秘密以及与合伙业务相关的其他信息；（2）合伙人在履行合伙合同过程中获取的第三方信息。11.2保密信息的泄露后果：（1）泄露保密信息的合伙人应当承担违约责任，向其他合伙人赔偿损失；（2）因故意或者重大过失泄露保密信息的，泄露方应当承担连带责任。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间：（1）合伙人的通知应当采用书面形式；（2）通知应当在合同约定的履行期限内送达其他合伙人。12.2送达地址和联系方式：（1）合伙人的送达地址为合同签订时约定的地址；（2）合伙人的联系方式为合同签订时约定的联系方式。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行、终止和解除等事项，适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：（1）合伙人在履行合伙合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的签署和生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的副本和复印件效力：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管和查阅：（1）合伙人在履行合伙合同过程中，有权查阅与合伙业务相关的合同、财务报表等资料；（2）合伙人的查阅权利受到法律保护，任何合伙人不得无故拒绝提供查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合伙期间，除甲方、乙方、丙方之外，与合伙业务有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、客户方、供应商方、合作伙伴方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入者应当遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。2.2第三方介入者应当遵循诚实信用原则，不得损害合伙人的合法权益。2.3第三方介入者应当配合甲方、乙方、丙方的管理，不得干涉合伙事务的正常进行。第三条第三方介入者的权利和权益3.1第三方介入者有权按照合同约定获得相应的服务或权益。3.2第三方介入者有权要求甲方、乙方、丙方按照合同约定履行义务。3.3第三方介入者有权在合同约定的范围内，参与合伙业务的决策和管理。第四条第三方介入者的责任限制4.1第三方介入者对于合伙期间的损失或者债务，承担有限责任，其责任限于其介入期间的出资额。4.2第三方介入者对于因其自身原因导致的损失或者债务，应当承担相应的责任。4.3第三方介入者不承担因甲方、乙方、丙方原因导致的损失或者债务。第五条第三方介入者的权益保障5.1甲方、乙方、丙方应当尊重第三方介入者的合法权益，不得无故侵害。5.2甲方、乙方、丙方应当及时向第三方介入者支付约定的服务费用。5.3第三方介入者的权益受到侵害时，有权向甲方、乙方、丙方主张权利。第六条第三方介入者与合伙人的关系6.1第三方介入者与合伙人之间是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。6.2第三方介入者不视为合伙人，不享有合伙人的权益，不承担合伙人的义务。第七条第三方介入者的退出7.1第三方介入者退出合伙业务的，应当提前通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方介入者退出合伙业务后，其与甲方、乙方、丙方的合同关系即行终止。第八条甲方、乙方、丙方对第三方的权利义务8.1甲方、乙方、丙方有权选择第三方介入者，并对其进行合同约束。8.2甲方、乙方、丙方有义务履行与第三方介入者签订的合同，确保合同的履行。8.3甲方、乙方、丙方应当监督第三方介入者的行为，确保其符合法律法规和合同约定。第九条第三方介入者违约处理9.1第三方介入者违反合同约定的，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。9.2第三方介入者违反法律法规的，甲方、乙方、丙方有权向有关部门报告，并追究其法律责任。第十条第三方介入者与其他各方的划分说明10.1第三方介入者与甲方、乙方、丙方的划分：第三方介入者不属于合伙人，不享有合伙人的权益，不承担合伙人的义务。10.2第三方介入者与客户、供应商、合作伙伴等的划分：各方之间是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更须经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除须经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，各方应按照本合同约定妥善处理合伙事务及财产分割等事项。第十二条第三方介入后的争议解决方式12.1争议解决的途径：合伙人在履行合伙合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：合伙人就争议事项向人民法院提起诉讼的，应当在本合同约定的履行期限届满之日起1年内行使；超过时间限制的，合伙人丧失诉讼权利。第十三条第三方介入后的法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行、终止和解除等事项，适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：合伙人在履行合伙合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙协议附件二：出资证明附件三：合伙事务管理规则附件四：利润分配和亏损分担方案附件五：第三方介入者名单及合同附件六：合伙财产清单附件七：合伙业务流程和操作手册附件八：法律法规和行业标准附件九：合伙事务记录和报告附件十：合伙人会议纪要附件十一：合同变更和解除的书面协议附件十二：争议解决的相关文件附件十三：其他与合伙业务相关的协议和文件附件的详细要求和说明：1.合伙协议：明确合伙人的权利、义务、责任以及合伙事务的管理等事项。2.出资证明：证明合伙人已经按照约定履行出资义务的文件。3.合伙事务管理规则：规定合伙事务的管理方式、决策程序等事项。4.利润分配和亏损分担方案：明确利润分配和亏损分担的比例和方式。5.第三方介入者名单及合同：列出第三方介入者的姓名或名称及与之签订的合同内容。6.合伙财产清单：列明合伙财产的种类、数量、价值等事项。7.合伙业务流程和操作手册：详细说明合伙业务的操作流程和规范。8.法律法规和行业标准：提供与合伙业务相关的法律法规和行业标准。9.合伙事务记录和报告：记录合伙事务的开展情况，定期向合伙人报告。10.合伙人会议纪要：记录合伙人会议的讨论内容和决定事项。11.合同变更和解除的书面协议：明确合同变更和解除的条件、程序及协议。12.争议解决的相关文件：包括争议解决的途径、时间和地点等事项。13.其他与合伙业务相关的协议和文件：与合伙业务相关的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定履行出资义务；2.未按照约定履行管理职责；3.未按照约定分配利润或者分担亏损；4.干涉合伙事务的正常进行；5.泄露保密信息；6.未按照约定履行合同义务；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应当承担违约责任，向其他合伙人赔偿损失；2.违约方违反法律法规的，应当承担相应的法律责任；3.违约方未按照约定履行合同义务的，应当根据合同约定承担责任；4.违约方造成第三方损失的，应当承担连带责任；5.其他涉及违约责任的事项。简要示例说明：1.如果甲方未按照约定履行出资义务，甲方应当向其他合伙人赔偿因未出资导致的损失。2.如果乙方泄露了保密信息，乙方应当向其他合伙人承担违约责任，并赔偿因保密信息泄露造成的损失。3.如果第三方介入者未按照合同约定履行义务，第三方介入者应当向甲方、乙方、丙方承担违约责任。全文完。2024年度三人合伙房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条合伙协议1.1合伙人的基本信息1.2合伙人的权利和义务1.3合伙人的出资和退伙第二条房地产经纪服务内容2.1服务范围和项目2.2服务期限和时间2.3服务质量和标准第三条合伙收益分配3.1收益分配原则3.2收益分配比例3.3收益分配时间第四条费用和支出4.1合伙期间的费用承担4.2合伙期间的支出管理4.3费用和支出的审计和监督第五条合作对象的选取和合作方式5.1合作对象的选取标准5.2合作方式的选择和执行5.3合作对象的评估和调整第六条信息共享和保密6.1信息共享的方式和范围6.2保密义务和保密期限6.3保密违约的责任和处理第七条合作沟通和决策7.1合作沟通的方式和频率7.2决策的做出和执行7.3决策的变更和调整第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的上限和计算第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的期限和费用10.3争议解决的效力第十一条法律适用和争议解决11.1合同的适用法律11.2合同的争议解决方式11.3合同的效力、解释和修订第十二条其他约定12.1合同的签订地12.2合同的生效时间12.3合同的副本和复印件第十三条合同的签署13.1合伙人的签署13.2见证人和监事的签署13.3签署时间和地点第十四条附件14.1合作对象的名单和资料14.2合作方式和执行计划的详细说明14.3其他重要文件的清单和描述第一部分：合同如下：第一条合伙协议1.1合伙人的基本信息1.2合伙人的权利和义务（1.2.1）甲方、乙方、丙方共同经营房地产经纪服务业务，享有同等的经营决策权和管理权。（1.2.2）甲方、乙方、丙方应按照合同约定出资，并共同承担经营风险和法律责任。（1.2.3）甲方、乙方、丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。1.3合伙人的出资和退伙（1.3.1）甲方、乙方、丙方出资额分别为人民币____万元、____万元、____万元，总出资额为人民币____万元。（1.3.2）出资方式：现金出资，出资应在合同签订后____个工作日内一次性支付至合伙账户。（1.3.3）退伙条件：合伙期限届满或者经全体合伙人一致同意方可退伙。（1.3.4）退伙财产分配：按照合伙期间的出资比例进行分配。第二条房地产经纪服务内容2.1服务范围和项目（2.1.1）合伙公司从事房地产经纪服务业务，包括二手房买卖、租赁、代办过户等服务。（2.1.2）合伙公司不得从事与房地产经纪服务业务无关的其他经营活动。2.2服务期限和时间（2.2.1）本合同自签订之日起生效，合伙期限为____年，自合同生效之日起计算。（2.2.2）合伙期限届满，如合伙人同意续签，应提前____个工作日书面通知其他合伙人。2.3服务质量和标准（2.3.1）合伙公司应按照国家相关法律法规和行业标准提供房地产经纪服务，确保服务质量。（2.3.2）合伙公司应建立健全客户档案，妥善保管客户资料，保护客户隐私。第三条合伙收益分配3.1收益分配原则（3.1.1）合伙公司的收益分配应按照出资比例进行，即甲方、乙方、丙方的收益分配比例分别为____%、____%、____%。（3.1.2）合伙公司的净利润每年结算一次，分配时间为年度结束后____个工作日内。3.2收益分配比例（3.2.1）甲方、乙方、丙方的收益分配比例为____：____：____。3.3收益分配时间（3.3.1）合伙公司的净利润每年结算一次，分配时间为年度结束后____个工作日内。第四条费用和支出4.1合伙期间的费用承担（4.1.1）合伙公司的日常运营费用包括但不限于房租、水电费、员工工资、办公用品等，由合伙公司承担。（4.1.2）合伙公司应建立健全费用报销制度，费用报销须经甲方、乙方、丙方中的一方同意。4.2合伙期间的支出管理（4.2.1）合伙公司的支出应严格按照预算执行，未经甲方、乙方、丙方中的一方同意，不得超预算支出。（4.2.2）合伙公司应定期对支出进行审计，确保资金安全。4.3费用和支出的审计和监督（4.3.1）合伙公司每年进行一次财务审计，审计结果向甲方、乙方、丙方公示。（4.3.2）甲方、乙方、丙方均有权对合伙公司的财务状况进行监督和查询。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序（8.1.1）合同变更应由甲方、乙方、丙方共同协商一致，并书面签署《合同变更协议》。（8.1.2）合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经全体合伙人同意。8.2合同解除的条件和程序（8.2.1）合同解除应由甲方、乙方、丙方共同协商一致，并书面签署《合同解除协议》。（8.2.2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间，并经全体合伙人同意。8.3合同变更和解除的法律后果（8.3.1）合同变更或解除后，合伙公司的权利义务随之调整，各方应按变更或解除后的合同条款履行。（8.3.2）合同变更或解除不影响各方在合同有效期间所承担的法律责任。第九条违约责任9.1违约行为的认定和处理（9.1.1）甲方、乙方、丙方违反合同约定，应承担违约责任。（9.1.2）违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定提供服务、未按约定分配收益等。9.2违约责任的承担方式（9.2.1）违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（9.2.2）违约方的违约行为导致合伙公司损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的上限和计算（9.3.1）违约责任的赔偿金额不超过违约方在合伙期间所获得的所有收益。（9.3.2）违约责任的计算方法按照合同约定或者双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式（10.1.1）合伙公司发生的争议，应通过友好协商解决。（10.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用（10.2.1）争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。（10.2.2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.3争议解决的效力（10.3.1）争议解决结果对甲方、乙方、丙方具有法律约束力。（10.3.2）争议解决后，各方应继续履行合同约定的义务。第十一条法律适用和争议解决11.1合同的适用法律（11.1.1）本合同适用中华人民共和国法律。（11.1.2）本合同的解释和适用，应符合国家法律法规的规定。11.2合同的争议解决方式（11.2.1）双方同意采用诉讼方式解决合同争议。（11.2.2）诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.3合同的效力、解释和修订（11.3.1）本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。（11.3.2）本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。（11.3.3）本合同的修订须经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他约定12.1合同的签订地（12.1.1）本合同签订地为____省____市____区。12.2合同的生效时间（12.2.1）本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的副本和复印件（12.3.1）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。（12.3.2）本合同的副本和复印件具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1合伙人的签署（13.1.1）甲方、乙方、丙方应亲自签署本合同。13.2见证人和监事的签署（13.2.1）本合同签署时，应有见证人和监事在场见证。13.3签署时间和地点（13.3.1）本合同于____年____月____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1.1.1）第三方是指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。（1.1.2）第三方包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方权益保护（1.2.1）甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。（1.2.2）甲方、乙方、丙方与第三方之间的合作应遵循公平、公正、公开的原则。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件（2.1.1）当甲方、乙方、丙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____个工作日通知其他合伙人。（2.1.2）第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并书面确认。2.2第三方义务和责任（2.2.1）第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求提供相关服务或商品。（2.2.2）第三方应保证提供服务或商品的质量和安全。（2.2.3）第三方应对因其原因造成的损失承担赔偿责任。2.3第三方责任限额（2.3.1）甲乙丙方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。（2.3.2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险等因素确定。（2.3.3）甲方、乙方、丙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方不超过责任限额。第三条第三方与合伙公司的关系3.1第三方与合伙公司的合作（3.1.1）第三方与合伙公司的合作应符合国家法律法规，不得违反社会公德。（3.1.2）第三方与合伙公司的合作不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2第三方与合伙公司的合同（3.2.1）第三方与合伙公司签订合同时，应提交相关资质证明和合法身份证明。（3.2.2）第三方与合伙公司签订合同前，应经甲方、乙方、丙方同意。第四条第三方介入后的权益分配4.1收益分配（4.1.1）第三方介入后的收益分配应按照合同约定进行，如有利润，按约定分配。（4.1.2）第三方介入产生的成本和费用，由第三方承担。4.2责任承担（4.2.1）第三方因履行合同产生的责任，由第三方承担。（4.2.2）第三方介入导致的损失，由第三方赔偿。第五条第三方介入的管理5.1第三方管理（5.1.1）甲方、乙方、丙方应建立健全第三方管理机制，确保第三方合规经营。（5.1.2）甲方、乙方、丙方应定期对第三方进行评估，确保第三方符合合同要求。5.2第三方培训和指导（5.2.1）甲方、乙方、丙方应提供必要的培训和指导，帮助第三方提高服务质量和效率。（5.2.2）第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供服务或商品。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件（6.1.1）第三方因违反合同约定，甲方、乙方、丙方有权终止合作。6.2第三方终止程序（6.2.1）甲方、乙方