2024年土地市场居间开发协议精简版本文书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地市场居间开发协议精简版本文书版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2土地1.3居间服务1.4开发协议1.5精简版本文书版B2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地使用权性质3.居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务范围3.3居间服务期限4.开发协议条款4.1开发项目概述4.2开发权利与义务4.3开发进度与期限4.4开发投资估算5.精简版本文书版B内容5.1文本版本说明5.2文本内容概述5.3文本签订程序6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的履行与监督9.1履行原则9.2履行监督10.合同的附则10.1合同的补充条款10.2合同的修订历史11.合同的签订与备案11.1合同签订日期11.2合同备案程序12.合同各方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务13.合同的解除与补偿13.1合同解除条件13.2解除合同的补偿条款14.保密条款14.1保密信息范围14.2保密义务与期限第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指土地所有权人或使用权人，即本合同所述土地的合法拥有者。乙方：指居间服务提供方，即本合同所述土地交易的协助者和协调者。丙方：指开发商，即本合同所述土地开发项目的承担者和实施者。1.2土地土地：指本合同所述的位于_______（详细地址）的土地，土地使用权证号：_______。1.3居间服务居间服务：指乙方在本合同所述土地交易过程中提供的协调、协助等服务，以促使甲方与丙方达成土地开发协议。1.4开发协议开发协议：指甲方与丙方签订的关于本合同所述土地开发项目的合同，包括但不限于项目概况、投资估算、开发进度、权利义务等内容。1.5精简版本文书版B精简版本文书版B：指本合同所述的，经过乙方协助甲方和丙方达成一致意见后，形成的关于土地开发项目的简明合同文本。第二条土地信息2.1土地位置本合同所述土地位于_______（详细地址），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积本合同所述土地总面积为_______平方米，土地使用权证载明面积为_______平方米。2.3土地现状本合同所述土地现状为：_______（描述土地利用现状，如农用地、工业用地等）。2.4土地使用权性质本合同所述土地使用权性质为：_______（描述土地使用权性质，如国有建设用地、集体建设用地等）。第三条居间服务内容3.1居间方职责（1）为甲方和丙方提供土地交易相关的信息咨询和协调服务；（2）协助甲方和丙方进行土地交易谈判，促使双方达成一致意见；（3）在本合同有效期内，负责处理与本合同所述土地交易相关的各类事宜。3.2居间服务范围乙方居间服务的范围包括但不限于：（1）提供土地市场信息，协助甲方和丙方确定土地交易价格；（2）协助甲方和丙方办理土地使用权变更手续；（3）协调甲方和丙方在土地开发过程中的关系，确保项目顺利进行。3.3居间服务期限本合同所述居间服务期限为自合同生效之日起至土地使用权变更手续办理完毕之日止。第四条开发协议条款4.1开发项目概述丙方在本合同所述土地上进行_______（项目名称）的开发，项目总投资估算为_______元。4.2开发权利与义务甲方权利与义务：（1）保证对本合同所述土地的合法所有权或使用权；（2）按照约定向丙方提供土地，并保证土地的现状符合开发要求；（3）协助丙方办理土地使用权变更手续；（4）按照约定向乙方支付居间服务费用。丙方权利与义务：（1）按照约定向甲方支付土地使用权购买价款；（2）按照约定向乙方支付居间服务费用；（3）按照约定进行土地开发，并保证开发项目的质量和进度；（4）承担开发过程中产生的各类费用，包括但不限于土地开发、建设、环保等费用。4.3开发进度与期限本合同所述土地开发项目的预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。4.4开发投资估算本合同所述土地开发项目的总投资估算为_______元，其中土地购买价款为_______元。第五条精简版本文书版B内容5.1文本版本说明本合同所述精简版本文书版B是根据甲方、乙方和丙方在合同谈判过程中的达成的一致意见编制的。5.2文本内容概述（1）甲方、乙方和丙方的基本信息；（2）土地位置、面积、现状和使用权性质；（3）居间服务内容、范围和期限；（4）开发项目概述、权利与义务、第八条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后签署书面变更协议。6.3合同终止条件（1）合同约定的土地开发项目完成后；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，其他双方同意解除合同；（4）依法应当终止合同的其他情形。第九条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定提供土地或土地现状不符合开发要求的，应承担违约责任；（2）乙方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任；（3）丙方未按约定进行土地开发或开发项目不符合约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地购买价款或居间服务费用的_______%。第十条争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的履行与监督9.1履行原则各方应按照诚实信用、公平原则履行本合同。9.2履行监督甲方、乙方和丙方应相互监督，确保合同的履行。第十二条合同的附则10.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。10.2合同的修订历史本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日期间，已进行过_______次修订。第十三条合同的签订与备案11.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同备案程序本合同签订后，甲方、乙方和丙方应按照约定向相关部门办理合同备案手续。第十四条合同各方的权利与义务12.1甲方权利与义务（1）保证对本合同所述土地的合法所有权或使用权；（2）按照约定向丙方提供土地，并保证土地的现状符合开发要求；（3）协助丙方办理土地使用权变更手续；（4）按照约定向乙方支付居间服务费用。12.2乙方权利与义务（1）为甲方和丙方提供土地交易相关的信息咨询和协调服务；（2）协助甲方和丙方进行土地交易谈判，促使双方达成一致意见；（3）在本合同有效期内，负责处理与本合同所述土地交易相关的各类事宜。12.3丙方权利与义务（1）按照约定向甲方支付土地使用权购买价款；（2）按照约定向乙方支付居间服务费用；（3）按照约定进行土地开发，并保证开发项目的质量和进度；（4）承担开发过程中产生的各类费用，包括但不限于土地开发、建设、环保等费用。第十五条保密条款13.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。13.2保密义务与期限各方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对本合同所述土地拥有合法使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，正本由甲方保管。2.附件二：土地现状资料说明：土地现状资料包括土地的规划图纸、土地利用现状图、土壤和水质检测报告等，用以说明土地的现状和开发潜力。3.附件三：居间服务协议说明：居间服务协议是乙方与甲方、丙方之间就居间服务内容、范围和期限等事项达成的书面协议。4.附件四：开发项目计划书说明：开发项目计划书是丙方提出的关于本合同所述土地开发项目的详细计划，包括项目概述、投资估算、开发进度等。5.附件五：合同备案证明说明：合同备案证明是本合同在相关部门备案后的证明文件，用以确认合同的法律效力。6.附件六：保密协议说明：保密协议是各方之间就保密信息范围、保密义务和期限等事项达成的书面协议。7.附件七：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于土地交易过程中的各类审批文件、协议、证明等，用以支持本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能按约定向丙方提供土地或土地现状不符合开发要求，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按约定提供居间服务，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如果丙方未按约定进行土地开发或开发项目不符合约定，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用人依法对土地进行使用的权利。2.居间服务：指在土地交易过