全新房产买卖合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产买卖合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产情况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权处置房产的公民、法人或者其他组织，出卖人的名称或姓名应写明全称。1.2买受人买受人是指依法购买并取得房产所有权的公民、法人或者其他组织，买受人的名称或姓名应写明全称。1.3房产房产是指出卖人合法拥有并有权处置的位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4成交价格成交价格是指买受人支付给出卖人的，作为购买房产对价的货币金额，本合同的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房产情况2.1房产描述房产位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，规划用途为_______。房产的详细描述应包括房产的结构、设施、使用状况等。2.2房产权利出卖人保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。房产的权利转移应依法办理，买受人应协助出卖人完成相关手续。2.3房产现状房产现状包括房产的结构、设施、使用状况等，买受人应充分了解并接受房产现状。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、家具家电的价值等。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间买受人应在本合同签订后_______日内，将成交价格支付完毕。如买受人未能按期支付，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买受人。交付时，双方应共同确认房产的现状。4.2过户手续买受人应在本合同签订后_______日内，办理房产过户手续。买受人应承担过户手续所涉及的费用。4.3过户费用过户费用包括但不限于房产过户税费、土地使用权过户税费等，具体费用由双方协商确定。买受人应承担过户费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。买受人应办理房产过户手续，并按照约定时间接收房产。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定时间、地点、质量交付房产的，应承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定时间和方式支付成交价格的，应承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2合同解除任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。任何一方的通知应以书面形式留存对方。9.2送达地址双方应在本合同中约定各自的联系地址。任何一方的通知均应送达至对方指定的联系地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2其他相关文件双方认为与本合同有关的的其他文件、资料、证明等，应作为附件附在本合同后。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同对双方具有法律约束力。13.3合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）签字：_________________14.2买受人签字盖章买受人（乙方）签字：_________________14.3见证人签字盖章见证人签字：_________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。2.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照双方约定承担。具体费用应在第三方服务前由甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙方明确第三方介入后的责任限额。除第三方故意行为造成损失外，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方责任界定第三方因履行本合同产生的责任，由第三方独立承担。甲乙方不承担第三方责任的连带责任。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉等因素。4.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和时间内介入本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务的质量和效率。6.2甲乙方义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成本合同约定的服务事项。第七条争议解决7.1第三方争议甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲乙方争议第三方因履行本合同产生的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同对甲乙方及第三方具有法律约束力。8.2合同解除本合同解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系终止。第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方（丙方）签字：_________________9.2第三方盖章第三方（丙方）盖章：_________________日期：_______年_______月_______日本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：交易咨询协议附件5：过户协助协议附件6：第三方服务费用清单附件7：房产现状照片附件8：其他相关文件和资料附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的土地使用权归属。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件的说明：房产评估报告作为本合同的有效组成部分，用于确定房产的市场价值。附件4：交易咨询协议详细要求：交易咨询协议应明确双方的权利义务，包括但不限于咨询内容、咨询费用等。附件的说明：交易咨询协议作为本合同的有效组成部分，用于规范交易咨询服务的提供。附件5：过户协助协议详细要求：过户协助协议应明确双方的权利义务，包括但不限于过户协助内容、协助费用等。附件的说明：过户协助协议作为本合同的有效组成部分，用于规范过户协助服务的提供。附件6：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列出各项服务的费用，并明确费用的支付方式和时间。附件的说明：第三方服务费用清单作为本合同的有效组成部分，用于明确甲乙方应支付的第三方服务费用。附件7：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，照片数量和质量应满足合同履行需要。附件的说明：房产现状照片作为本合同的有效组成部分，用于记录房产在合同履行过程中的现状。附件8：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括但不限于房产租赁合同、物业费缴纳证明等。附件的说明：其他相关文件和资料作为本合同的有效组成部分，用于补充说明和证明本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、质量交付房产。2.乙方未按照约定时间和方式支付成交价格。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支