2024二手房销售委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房销售委托合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房定义第二条委托事项2.1委托销售房屋基本情况2.2委托销售价格及付款方式2.3委托销售期限第三条乙方的权利和义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方的权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和材料5.2乙方应提供的服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条其他约定10.1税费承担10.2房屋交付时间及条件第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同指向的房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指与甲方签订本合同的房地产经纪机构，负责代理甲方销售二手房。1.3二手房定义：本合同所指的二手房是指已经在房地产市场交易过一次的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条委托事项2.1委托销售房屋基本情况2.1.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.1.2房屋现状：房屋目前处于_______状态，是否租赁_______（是/否），租赁方信息为_______。2.2委托销售价格及付款方式2.2.1委托销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。2.2.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，并积极开展销售活动。2.3委托销售期限2.3.1委托销售期限自本合同签订之日起至_______日止。2.3.2若乙方在委托销售期限内未能成功销售房屋，甲方有权提前终止本合同。第三条乙方的权利和义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式销售房屋。3.1.2乙方有权在遵守法律法规的前提下，采取合理的宣传和推广手段，促进房屋销售。3.2乙方义务3.2.1乙方应认真履行委托销售事项，按照甲方的要求，积极开展销售活动。3.2.2乙方应对房屋的销售情况定期向甲方汇报，并提供相关销售资料。3.2.3乙方应确保房屋销售过程中的合法权益，包括但不限于房屋产权、交易安全等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式出售房屋。4.1.2甲方有权在乙方未能按照约定完成销售的情况下，提前终止本合同。4.2甲方义务4.2.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的权属证明和相关信息。4.2.2甲方应按照乙方的合理要求，配合乙方进行房屋的销售活动。4.2.3甲方应对房屋的权属情况承担法律责任，确保房屋销售过程中的合法权益。第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和材料5.1.1房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证明。5.1.2房屋的现状图片、视频等资料。5.1.3与房屋相关的其他文件和资料，包括但不限于物业费、水电费等。5.2乙方应提供的服务5.2.1为甲方提供专业的房地产咨询服务，协助甲方制定合理的销售策略。5.2.2积极开展房屋销售活动，包括但不限于发布房源信息、组织看房等。5.2.3协调甲乙双方进行合同谈判，协助甲方完成房屋销售手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。6.1.2合同变更需签订书面协议，并由双方盖章确认。6.2合同解除条件6.2.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。6.2.2如乙方未能在委托销售期限内完成房屋销售，甲方有权解除合同。6.2.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并退还甲方已支付的费用。第八条争议解决8.1双方协商解决如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地或有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同约定的委托销售期限届满之日，交付条件为房屋所有权转移登记完成。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件（一）委托销售期限届满，且房屋未能成功销售；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______身份证号码：_______单位（或个体工商户）：_______盖章：_______13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_______身份证号码：_______单位（或个体工商户）：_______盖章：_______第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋现状图片及视频资料附件4：物业费、水电费等相关费用凭证附件5：房屋交易产生的税费清单附件6：合同履行过程中的通讯记录附件7：房屋交付确认书附件8：房屋销售进度报告附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是最新有效的房屋所有权证，复印件需加盖公章。说明：作为房屋权属的法定证明，用于确认房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同要求：必须是经双方签字（或盖章）的原始合同正本。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确了双方的权利和义务。附件3：房屋现状图片及视频资料要求：清晰反映房屋内部及外部现状，如有特殊状况需详细描述。说明：用于向潜在买家展示房屋的实际状况，便于买家做出购买决策。附件4：物业费、水电费等相关费用凭证要求：必须是最近一段时间内的相关费用支付凭证。说明：用于证明房屋在委托销售期间的相关费用已经结清。附件5：房屋交易产生的税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费及计算方式。说明：用于明确双方在交易中应承担的税费责任。附件6：合同履行过程中的通讯记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通情况，包括电话录音、短信、电子邮件等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通内容和时间节点。附件7：房屋交付确认书要求：必须是双方签字（或盖章）的原始交付确认书。说明：用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋交付的认可。附件8：房屋销售进度报告要求：定期提供，详细记录房屋销售过程中的关键节点。说明：用于双方了解房屋销售情况，便于调整销售策略。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋所有权证等必要文件和资料。2.甲方提供的文件和资料不真实、不完整，导致合同无法履行。3.乙方未按约定积极开展销售活动，导致房屋销售进度严重滞后。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。5.甲方未按约定支付房屋交易产生的税费。6.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。7.乙方未按约定时间支付佣金或服务费用。责任认定标准：1.甲方违约：应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.乙方违约：应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方违约金10,000元。若甲方违约行为导致合同无法履行，甲方还需承担因合同解除而产生的其他损失，如广告费、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经在房地产市场交易过一次的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.不动产权证书：是指由不动产登记机构颁发的证明不动产物权归属的法律文件。4.房地产经纪机构：是指依法设立，从事房地产经纪业务的有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织。5.按揭付款：是指购房者