2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼层2.5住宅所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1物业费用8.2户口迁移8.3家具家电归属8.4装修情况8.5邻里关系9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行期限10.1履行期限11.合同的份数11.1双方各执一份11.2第三方见证人执一份12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.补充条款14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息第二条住宅基本情况2.1住宅地址住宅地址：哈尔滨市区街道号。2.2住宅面积住宅建筑面积：平方米，使用面积：平方米。2.3住宅户型住宅户型：室厅卫。2.4住宅楼层住宅楼层：层，总层数：层。2.5住宅所有权证号住宅所有权证号：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。3.2支付方式支付方式：银行转账。3.3支付时间支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性支付卖家上述交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起十个工作日内。4.2交付条件交付条件：房屋及附属设施完好，物业、水电等费用已结清。4.3过户时间过户时间：自买卖双方签署本合同之日起，五个工作日内到不动产登记中心办理过户手续。4.4过户费用过户费用：按照国家相关政策规定，由买卖双方共同承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）。5.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修费用维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修，相关费用由卖家承担。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买家违约责任买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向哈尔滨市房地产交易所申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业费用物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。8.2户口迁移户口迁移：卖家应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买家人民币壹万元整作为违约金。8.3家具家电归属家具家电归属：除本合同附件中列明的家具家电归买家所有外，其余家具家电归卖家所有。8.4装修情况装修情况：房屋现有装修状况为X（详细描述装修情况）。8.5邻里关系邻里关系：买卖双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的履行期限10.1履行期限本合同项下的义务和责任，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起履行完毕。第十一条合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。11.2第三方见证人执一份如本合同有第三方见证人，见证人持有一份副本。第十二条附件12.1住宅所有权证复印件本合同附件中包含住宅所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件。第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。第十四条签署日期本合同于年月日由买卖双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整地反映住宅所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的信息，包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：未按照约定时间交付房屋；房屋交付时，房屋及附属设施不符合合同约定；未按照约定时间办理过户手续；房屋存在质量问题，未按照约定进行维修。违约责任：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果卖家未能在合同约定的交付时间交付房屋，那么卖家就需要向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定：未按照约定时间支付交易价格；未按照约定时间办理过户手续；买受人未按照合同约定使用、维护房屋。违约责任：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付交易价格，那么买家就需要向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：是指不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权人对其房屋享