2024年二手房买卖正式协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖正式协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有人同意出售证明第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：卖方声明13.1房屋权属情况13.2房屋不存在争议13.3房屋未涉及司法诉讼第十四条：买方声明14.1了解房屋情况14.2具备购房资格14.3按时履行合同义务第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付时现状为准。1.4房屋楼层：该房屋位于层，总层数为层，具体楼层位置以实际交付时现状为准。1.5建造年份：该房屋始建于年，具体建造年份以房产证登记时间为准。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X，性别：，身份证号码：，联系电话：X，通讯地址：。2.2买方信息：买方姓名：X，性别：，身份证号码：，联系电话：X，通讯地址：。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元，其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款，支付方式具体如下：（1）购房款%作为定金，在签署本合同之日起三个工作日内支付；（2）剩余的购房款%作为首付款，在办理房屋过户手续前支付；（3）购房款剩余的%作为尾款，在房屋交付后七个工作日内支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，具体付款时间以双方协商一致为准。第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，具体包括但不限于提交房产证、身份证、户口本等相关证明材料。卖方应予以配合，提供必要的协助。4.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用以实际发生为准，买方支付。第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定时间将房屋交付给买方使用。具体交付时间以双方协商一致为准。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，附属设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、身份证等；（4）房屋过户手续办理完毕，所有权转移至买方名下。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规和政策规定。房屋质量问题按照我国相关法律法规和政策规定处理。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年，保修期内房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。保修期届满后，房屋质量问题按照我国相关法律法规和政策规定处理。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同继续完善中，请稍后再阅读。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。8.2调解解决：如双方在协商过程中未能解决纠纷，可向房产交易部门或相关调解组织申请调解。8.3法律途径：如双方经协商和调解未能解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。9.3合同解除：双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十条：其他约定10.1物业管理：买方自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务，包括但不限于缴纳物业管理费、公共维修基金等。10.2户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口全部迁出。买方应协助卖方办理户口迁移相关手续。10.3附属设施：房屋交付时，附属设施包括家具、家电等归买方所有。具体附属设施清单详见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件视为真实、有效。11.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，该复印件视为真实、有效。11.3房屋共有人同意出售证明：如房屋为共有财产，附件中应包含房屋共有人同意出售的证明文件，该文件视为真实、有效。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区路号。第十三条：卖方声明13.1房屋权属情况：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。13.2房屋不存在争议：卖方保证该房屋不存在任何争议，包括但不限于产权争议、邻里纠纷等。13.3房屋未涉及司法诉讼：卖方保证该房屋未涉及任何司法诉讼，不存在被法院查封、拍卖等情况。第十四条：买方声明14.1了解房屋情况：买方已充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、附属设施等。14.2具备购房资格：买方声明具备购房资格，能按照本合同约定履行相关义务。14.3按时履行合同义务：买方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行合同义务。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，且与原件一致。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明内容要求：提供买卖双方的身份证明复印件，必须清晰可见，且与原件一致。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人具备相应的民事行为能力。附件三：房屋共有人同意出售证明内容要求：如房屋为共有财产，需提供房屋共有人同意出售的证明文件，必须真实、有效。说明：该证明文件用于证明房屋共有人同意出售房屋，避免因共有人不同意出售而产生的合同纠纷。附件四：房屋交付确认书内容要求：房屋交付时，买方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等。说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付的重要文件，用于确认房屋交付的时间和条件，避免后续因交付问题产生的纠纷。附件五：附属设施清单内容要求：详细列出房屋交付时附属设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电等。说明：附属设施清单用于明确房屋交付时附属设施的具体情况，避免后续因附属设施问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按时办理过户手续等。2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续、不按时接收房屋等。违约责任认定：1.卖方违约行为导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担过户费用等。2.买方违约行为导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担过户费用等。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，买方有权要求卖方承担延迟交付期间的租房费用。如果买方延迟支付购房款，根据合同约定，买方应支付违约金，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方承担延迟支付期间的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋主体结构、附属设施和周边配套设施。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约