2024年售楼部购房协议法律文档范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售楼部购房协议法律文档范本版B版本合同目录一览1.购房协议概述1.1协议类型1.2购房人信息1.3房产信息2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序3.房屋价格与支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移与登记4.1产权归属4.2过户手续4.3过户费用5.售后服务与保修5.1售后服务承诺5.2保修范围5.3保修期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1装修标准9.2配套设施9.3物业管理10.购房人声明与承诺10.1购房人声明10.2购房人承诺11.出卖人声明与承诺11.1出卖人声明11.2出卖人承诺12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋买卖合同副本13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购房协议概述1.1协议类型本协议为《2024年售楼部购房协议法律文档范本版B版》，由购房人与出卖人签订。1.2购房人信息购房人姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区路号。1.3房产信息房产名称：北京楼盘，房屋坐落：北京市朝阳区路号，房屋面积：建筑面积为平方米，房屋类型：住宅，房屋产权：70年。第二条房屋交付及验收2.1交付时间出卖人应按照本协议约定，在年月日前将房屋交付给购房人。2.2交付条件（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）物业管理公司已进驻，并提供相应服务。2.3验收程序购房人应在交付之日起日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时通知出卖人，出卖人应在日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复，购房人有权要求延期交付。第三条房屋价格与支付方式3.1房价本房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本金、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式（1）首付款：人民币元整，于本协议签订之日起日内支付；（2）剩余房款：人民币元整，按照银行贷款利率及还款方式，分期支付。3.3付款时间购房人应按照本协议约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价。第四条产权转移与登记4.1产权归属本房屋产权归购房人所有，购房人享有房屋的所有权、使用权和处置权。4.2过户手续双方应在本协议签订之日起日内，共同到房地产登记部门办理过户手续。4.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。双方互不退还过户费用。第五条售后服务与保修5.1售后服务承诺出卖人承诺为本房屋提供年的售后服务，包括房屋维修、保养等。5.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、室内装修、公共设施设备等。5.3保修期限保修期限为自房屋交付之日起年。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，本协议的变更应书面签订，并经双方签字盖章生效。6.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定应予解除的其他情形。6.3变更与解除的程序双方应书面提出变更或解除本协议的请求，经对方同意后，签订变更或解除协议，并办理相关手续。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1装修标准本房屋的装修标准按照《北京楼盘装修标准》执行。9.2配套设施出卖人承诺在年月日前，完成本房屋周边配套设施的建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、燃气、供暖等。9.3物业管理本房屋的物业管理由物业管理公司负责，物业管理费用按照该公司制定的标准执行。第十条购房人声明与承诺10.1购房人声明购房人声明对本房屋的购买是基于自愿原则，并已充分了解本房屋的性质、条件及相关法律法规。10.2购房人承诺购房人承诺按照本协议的约定，按时支付房价，并配合出卖人办理过户手续。第十一条出卖人声明与承诺11.1出卖人声明出卖人声明对本房屋的销售是基于真实、合法的目的，并保证本房屋符合国家法律法规及政策规定。11.2出卖人承诺出卖人承诺按照本协议的约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。第十二条附件12.1房屋平面图本协议附件一为《北京楼盘房屋平面图》，双方确认该图纸作为本协议的组成部分。12.2付款凭证本协议附件二为《购房人付款凭证》，双方确认该凭证作为本协议的组成部分。12.3房屋买卖合同副本本协议附件三为《北京楼盘房屋买卖合同副本》，双方确认该合同作为本协议的组成部分。第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期本协议签订日期为年月日。13.2签订地点本协议签订地点为北京市区路号。第十四条双方签字盖章14.1购房人签字购房人（签字）：____________14.2出卖人签字出卖人（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《北京楼盘房屋平面图》详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量及功能等。图纸应清晰、准确，以便购房人了解房屋的具体情况。附件说明：该图纸作为本协议的组成部分，购房人和出卖人确认图纸所展示的房屋信息与实际情况相符。附件二：《购房人付款凭证》详细要求：付款凭证应记录购房人的付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件说明：该凭证作为本协议的组成部分，购房人和出卖人确认付款凭证所记录的信息真实、准确。附件三：《北京楼盘房屋买卖合同副本》详细要求：房屋买卖合同副本应包含合同的所有条款，如房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。附件说明：该合同作为本协议的组成部分，购房人和出卖人确认合同副本所列条款与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本协议约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照本协议约定提供售后服务或保修；3.购房人未能按照本协议约定时间支付房价；4.双方未能按照本协议约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的1%；2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，出卖人应向购房人支付违约金人民币9980元（假设房价为998000元），并承担购房人因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本协议中购买房屋的一方，即。2.出卖人：指本协议中出售房屋的一方，即北京楼盘开发商。3.房价：指本协议中约定的房屋交易价格，即人民币998000元。4.交付时间：指本协议中约定的出卖人交付