2024年中介服务业务居间协议标准范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服务业务居间协议标准范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期和终止日期第二条中介服务的范围与内容2.1中介服务的具体范围2.2中介服务的内容和要求第三条双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四条服务费用及其支付方式4.1中介服务费用的确定4.2服务费用的支付方式和时间第五条合同的履行和违约责任5.1合同的履行期限和地点5.2违约责任及赔偿方式第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密责任的期限和例外第七条争议解决方式7.1双方争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件对合同履行的影响第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的义务和责任第十一条违约金和赔偿限额11.1违约金的计算方式和标准11.2赔偿限额的确定和计算第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期和终止日期12.2合同续签的条件和程序第十三条双方联系和沟通方式13.1双方联系的主要方式13.2紧急情况下的联系方式第十四条合同的附件14.1附件的说明和数量14.2附件的有效性和解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释（1）"中介服务"是指中介方根据委托方的要求，为其提供媒介、介绍、咨询等服务，以促成委托方与第三方之间的交易或其他事项。（2）"中介费用"是指中介方为提供中介服务而向委托方收取的费用。（3）"委托方"是指接受中介方服务，并同意支付中介费用的甲方。（4）"中介方"是指为委托方提供中介服务，并收取中介费用的乙方。（5）"交易日"是指委托方与第三方之间达成交易或事项的日期。第二条中介服务的范围与内容（1）提供交易相关信息，包括市场动态、价格咨询等；（2）为委托方寻找合适的交易对象，并介绍双方进行洽谈；（3）协助委托方与交易对象进行协商，以达成交易或事项；（4）提供交易过程中的其他咨询服务。2.2中介方应按照委托方的要求，提供真实、准确、完整的信息，并保密委托方的商业秘密。第三条双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务（1）中介方有权根据本合同的约定收取中介费用。（2）中介方应按照委托方的要求，提供优质的中介服务，并保证信息的真实性、准确性和完整性。（3）中介方应对委托方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。3.2委托方的权利和义务（1）委托方有权按照本合同的约定，要求中介方提供中介服务。（2）委托方应向中介方支付中介费用，并按照约定方式支付。（3）委托方应如实提供交易相关信息，并配合中介方的中介服务。（4）委托方应对中介方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用及其支付方式4.1中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）在合同签订后【】日内，向中介方支付中介费用的【】%；（2）在交易达成后【】日内，向中介方支付中介费用的【】%。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如中介方未按照本合同的约定提供中介服务，或委托方未按照本合同的约定支付中介费用，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=中介费用的【】%×违约天数。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2保密责任的期限自本合同终止之日起计算，为期【】年。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化等。8.2在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复合同履行。8.4如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除后，中介方应按照变更或解除协议的约定，退还或支付相应的费用。第十条合同的转让10.1合同转让指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同一方拟转让合同权利和义务的，应提前【】日通知对方，并征得对方同意。10.3转让方应保证第三方具备履行合同的能力和信誉，并承担因转让导致的一切责任。10.4合同转让后，本合同对受让人具有约束力，转让方对受让人不承担合同责任。第十一条违约金和赔偿限额11.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应支付违约金。11.2违约金的计算方式为：违约金=中介费用的【】%×违约天数。11.3违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失，但赔偿金额不得超过中介费用的【】倍。第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。12.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并约定新的有效期。第十三条双方联系和沟通方式（1）电话：中介方的联系电话为【】，委托方的联系电话为【】；（2）电子邮件：中介方的电子邮箱为【】，委托方的电子邮箱为【】；13.2在紧急情况下，双方可通过电话或其他快捷方式进行沟通。第十四条合同的附件14.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（1）中介服务的详细说明；（2）中介费用的计算方法和支付说明；（3）合同的变更、解除和转让程序；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务详细说明本附件详细描述中介方为委托方提供的中介服务内容，包括但不限于信息提供、媒介介绍、谈判协助等服务具体项目和执行标准。附件二：中介费用计算方法和支付说明本附件详细解释中介费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算比例、支付时间节点和支付方式等。附件三：合同的变更、解除和转让程序本附件详细列明合同变更、解除和转让的条件、程序以及相关手续，包括书面协议的签订、通知期限等。附件四：违约金计算方式和赔偿限额说明本附件详细说明违约金的计算方式，包括违约金基数的确定、违约天数的计算、赔偿限额的确定方法和限额计算示例。附件五：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息范围、保密责任、保密责任的期限和保密泄露的例外情况。附件六：争议解决方式说明本附件详细描述双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括仲裁或诉讼的地点、法院选择、仲裁程序等。附件七：不可抗力事件证明文件要求本附件详细说明在发生不可抗力事件时，双方应提供的证明文件类型、内容和提交程序。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准。2.委托方未按照合同约定支付中介费用或延迟支付。3.中介方未保守委托方的商业秘密，造成信息泄露。4.委托方未如实提供交易相关信息，导致中介服务无法正常进行。5.双方未履行合同约定的通知、协商义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四中的计算方式，按照中介费用的一定比例计算违约金。2.赔偿限额：违约方的赔偿责任不得超过中介费用的倍数限制。3.损失赔偿：根据合同履行过程中实际发生的损失金额进行赔偿。示例说明：如果中介方未按照合同约定提供中介服务，委托方有权要求中介方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。例如，中介方未能在约定时间内找到合适的交易对象，导致委托方丧失交易机会，委托方可要求中介方支付违约金，并赔偿因丧失交易机会而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方根据委托方的要求，为其提供媒介、介绍、咨询等服务，以促成委托方与第三方之间的交易或其他事项。2.中介费用：指中介方为提供中介服务而向委托方收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件和政策法规变化等