2024年商铺转让合同书规范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让合同书规范版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4转让价格第二条商铺转让2.1转让内容2.2转让条件2.3转让手续2.4转让时间第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条转让方的义务4.1保证商铺权属4.2协助办理转让手续4.3提供商铺相关资料4.4承担前期债务第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2承担后期债务5.3履行合同约定5.4维护商铺合法权益第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁或诉讼第九条合同的生效、履行和终止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附加条款12.1商铺装修12.2商铺经营范围12.3商铺租赁第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款的制定和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺是指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称），其具体位置、面积、结构等详见附件。1.4转让价格是指转让方将商铺所有权及相关的权益和义务转让给受让方所约定的价格，具体金额为_______元（大写：_______________________元整）。第二条商铺转让2.1转让内容主要包括商铺的所有权、相关的权益和义务。转让方保证商铺权属清晰，无任何债务和法律纠纷。2.2转让条件如下：2.2.1受让方应具备完全民事行为能力；2.2.2受让方应符合当地商铺经营的相关规定；2.2.3受让方应支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。2.3转让手续包括但不限于：2.3.1转让方和受让方签订书面转让合同；2.3.2办理商铺所有权转移登记手续；2.3.3处理与商铺相关的债权债务转移手续；2.3.4完成商铺经营相关的其他手续。2.4转让时间双方约定为_______年_______月_______日。第三条转让价格及支付方式3.2支付方式如下：3.2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______________________元整）；3.2.2受让方应于商铺所有权转移登记完成之日起_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.3受让方支付转让价格的每笔款项，均应通过银行转账等非现金方式支付，并注明“商铺转让款”。3.4受让方支付转让价格后，转让方应及时向受让方提供合法的支付凭证。第四条转让方的义务4.1转让方保证商铺权属清晰，无任何债务和法律纠纷。4.2转让方应协助受让方办理商铺所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3转让方应向受让方提供商铺的相关资料，包括但不限于：房产证、营业执照、经营许可证等。4.4转让方应承担商铺前期产生的债务，包括但不限于税费、物业管理费等。第五条受让方的义务5.1受让方应按约定支付转让价格。5.2受让方应承担商铺后期产生的债务，包括但不限于税费、物业管理费等。5.3受让方应履行合同约定的其他义务。5.4受让方应维护商铺的合法权益，遵守当地商铺经营的相关规定。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2有下列情形之一的，合同终止：6.2.1商铺所有权转移登记完成；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3法律规定应当终止的其他情形。6.3合同解除后，受让方已支付的转让价格不予退还，转让方应退还受让方已支付的与商铺相关的费用。第七条违约责任7.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。7.2受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律规定的其他费用除外。第九条合同的生效、履行和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.3本合同终止后，双方对彼此的权利和义务均告终止，但本合同中有关违约责任、争议解决等条款的效力仍应继续有效。第十条保密条款10.1双方同意在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十二条附加条款12.1商铺装修12.1.1受让方应按约定进行商铺装修，装修方案应提交转让方审查，转让方应在收到方案后_______日内回复。12.1.2装修费用由受让方承担，具体金额双方另有约定的除外。12.2商铺经营范围12.2.1受让方应按照当地工商行政管理部门的规定，办理商铺经营范围的变更手续。12.2.2受让方经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。12.3商铺租赁12.3.1如商铺涉及租赁，受让方应与租赁方签订新的租赁合同，并承担相应的租赁费用。12.3.2受让方应确保商铺租赁合同的履行，不得因租赁合同的履行问题影响商铺转让的顺利进行。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的副本及其附件，如有，也应一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证、营业执照、经营许可证等相关权属证明文件。说明：该附件用于证明商铺的所有权、土地使用权以及经营资格，确保转让方对商铺拥有合法的所有权。附件二：商铺装修方案详细要求：提供详细的商铺装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工进度等。说明：该附件用于明确受让方对商铺进行装修的方案，确保装修符合转让方的要求。附件三：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同及相关租赁文件，如租赁协议、租金支付凭证等。说明：该附件用于明确商铺租赁的相关事宜，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件四：商铺经营范围变更手续详细要求：提供商铺经营范围变更所需的相关文件，如工商变更申请表、经营范围变更证明等。说明：该附件用于明确受让方在商铺经营范围变更过程中所需办理的手续和文件。附件五：不可抗力证明文件详细要求：提供遭受不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方通知或报告。说明：该附件用于证明在不可抗力事件发生时，双方在履行合同过程中可能遭受的困难或影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定提供商铺权属证明，导致合同无法履行。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内提供商铺的房产证等权属证明文件，导致合同无法继续履行，转让方应按照合同约定向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。违约行为：受让方未按照约定支付转让价格或延迟支付。责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，或延迟支付，受让方应按照合同约定向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺权属证明：指证明商铺所有权、土地使用权以及经营资格等相关权益的文件，如房产证、土地使用权证、营业执照、经营许可证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、费用增加、财产损害等。5.