2024年城市建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准第五条合同履行期限5.1设计期限5.2施工期限第六条乙方义务6.1施工方案及施工组织设计6.2施工人员及设备6.3材料供应第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款第八条丙方义务8.1工程监理8.2质量控制8.3安全监督第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3丙方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3适用法律第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3通知与送达第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××城市建筑发展有限公司地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××城市×××街道×××号1.3丙方名称及地址丙方：×××工程监理有限公司地址：×××城市×××街道×××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××城市综合体建设项目2.2工程地点工程地点位于×××城市×××区×××路×××号2.3工程规模工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容工程内容包括：建筑设计、土建施工、安装施工、装饰装修等第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2付款方式付款方式分为四个阶段，分别为设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。每个阶段的付款比例和付款时间详见附件一。3.3付款进度付款进度按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件一。3.4价格调整合同总价在合同签订后，如因甲方原因导致工程变更，乙方需提供变更部分的工程量和费用，经甲方确认后进行价格调整。第四条设计与施工要求4.1设计要求乙方应当按照甲方的要求，完成建筑物的设计工作，并提交完整的设计文件。设计文件包括但不限于：建筑设计说明书、施工图纸、施工图设计、施工组织设计等。4.2施工要求乙方应当按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。4.3质量标准工程质量应符合国家现行相关法律法规、规范和标准的要求，包括但不限于：《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑结构荷载规范》等。第五条合同履行期限5.1设计期限乙方应自合同签订之日起×××天内完成设计工作，并提交设计文件。5.2施工期限乙方应自设计文件批准之日起×××天内完成施工工作。第六条乙方义务6.1施工方案及施工组织设计乙方应根据工程特点和设计要求，编制施工方案和施工组织设计，并报甲方审批。6.2施工人员及设备乙方应保证施工人员及设备的质量和数量，满足施工需要。6.3材料供应乙方应按照设计文件和甲方要求，采购合格的建筑材料、构配件和设备，并报甲方备案。第七条甲方义务7.1提供施工场地甲方应保证施工场地的合法性和完整性，提供施工所需的场地和条件。7.2办理相关手续甲方应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于：施工许可证、安全生产许可证等。7.3支付合同价款甲方应当按照合同约定，及时支付合同价款。第八条丙方义务8.1工程监理丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。8.2质量控制丙方应负责对施工过程中的质量进行控制，对不合格工程有权要求乙方整改或返工。8.3安全监督丙方应负责对施工过程中的安全进行监督，确保施工安全无隐患。第九条合同变更9.1变更条件合同履行过程中，如因甲方原因导致工程变更，甲方应向乙方和丙方提出书面变更通知。9.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出书面变更通知；（2）乙方根据变更通知，编制变更部分的工程量和费用；（3）丙方对变更部分的工程量和费用进行审核；（4）甲方确认变更部分的工程量和费用；（5）乙方按照确认的变更工程量和费用进行施工。9.3变更费用变更费用按照甲方确认的变更工程量和费用进行计算。第十条合同解除10.1解除条件（1）甲方未按约定支付合同价款；（2）乙方未按约定完成施工；（3）丙方未按约定履行监理职责；（4）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向其他方提出书面解除通知；（2）其他方收到解除通知后，应在×××天内予以回复；（3）双方协商确定解除合同后的相关事项，包括但不限于：工程质量、工程款支付、违约责任等。10.3解除后果合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的施工工作。如因解除合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。11.2乙方违约乙方未按约定完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3丙方违约丙方未按约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如双方约定仲裁，争议应提交×××仲裁委员会进行仲裁。12.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.3通知与送达双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同终止条件及后果合同终止条件如下：（1）工程竣工并经验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的施工工作。如因合同终止导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行过程中，甲乙方因客观原因需要第三方的服务或参与，以保证合同的顺利履行。第三方可以是中介方，也可以是其他服务提供商或参与者。为确保合同的顺利履行，明确各方的责任和权益，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的服务或参与时，双方应协商确定第三方的介入。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商确定需要第三方的服务或参与的事项；（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同；（3）甲乙方将第三方提供的服务或参与的事项纳入本合同，并明确第三方的责任和权益；（4）第三方按照甲乙方的要求，提供服务或参与事项。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供服务或参与事项，并确保服务的质量和效果。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的条款和程序提供服务或参与事项。2.3第三方应保证其提供的服务或参与事项不侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方的原因导致侵权，由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，甲乙方应相互尊重和信任，共同推动合同的履行。3.3甲乙方应对第三方提供的服务或参与事项进行监督和评价，确保服务的质量和效果。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议或合同，约定服务的范围、内容、期限、费用等事项。4.2甲乙方应确保第三方提供的服务或参与事项符合本合同的要求，如因第三方的原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。4.3甲乙方应支付第三方提供的服务费用，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议或合同确定。4.4甲乙方应承担第三方因提供服务或参与事项而产生的税款、费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或参与事项承担相应的法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应对其提供的服务或参与事项导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。5.3甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如未约定，双方可协商确定。第六条第三方退出6.2甲乙方应与第三方协商确定退出的事宜，包括但不限于：退出时间、退出后的责任承担等。6.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并寻找合适的替代方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。7.3甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计说明书详细说明建筑设计的基本要求、设计原则、设计内容、设计标准等。附件二：施工图纸包括建筑施工图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等。附件三：施工组织设计详细说明施工组织结构、施工计划、施工方法、施工安全措施等。附件四：合同价款明细表详细列出合同价款的构成，包括设计费、施工费、材料费、人工费等。附件五：付款进度表详细说明付款的进度及时间节点，包括设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的付款比例和时间。附件六：工程变更申请表用于记录合同履行过程中，因甲方原因导致的工程变更事项。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：争议解决方式及机构详细说明争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或法院的名称。附件九：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，包括但不限于设计方案、施工技术等。附件十：知识产权保护协议明确双方在合同履行过程中应尊重和保护的知识产权，包括但不限于专利、著作权等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款2.乙方未按约定完成施工3.丙方未按约定履行监理职责4.乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备5.乙方未按照设计文件和施工规范进行施工6.乙方未按时完成设计工作7.丙方未按时完成工程监理违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担由此增加的费用。5.乙方未按照设计文件和施工规范进行施工，甲方有权要求乙方改正，并承担由此增加的费用。6.乙方未按时完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金。7.丙方未按时完成工程监理，甲方有权要求丙方支付违约金。说明三：法