2024临街门面房租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024临街门面房租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条水电费用8.1水电费用承担方式8.2水电费用结算方式第九条房屋转让或转租9.1房屋转让条件9.2房屋转租条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除后押金处理第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1房屋使用限制13.2宠物管理13.3噪音管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于_______（详细地址），该房屋临街，交通便利，具备商业经营条件。1.2房屋面积租赁房屋的使用面积为_______平方米，该面积已包含室内外所有使用空间。1.3房屋结构1.4房屋现状租赁房屋现状为_______（毛坯、简单装修、精装修等），室内设施包括_______（具体设施清单）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止租赁，本合同自动续约_______年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过_______（现金、转账、等）方式支付给出租人。3.4租金调整条款租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为_______%。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订合同之日起_______日内向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条款租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于_______（非法、危险、污染等）用途。5.2租赁禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行_______（违法、损害财产、扰民等）行为。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和修缮，确保其正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条水电费用8.1水电费用承担方式租赁期间，水电费用由_______（出租人/承租人）承担。具体费用按实际使用量计算，按月结算。8.2水电费用结算方式出租人/承租人应在每月_______日前向对方支付上个月的水电费用。如逾期未付，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。第九条房屋转让或转租9.1房屋转让条件承租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如有特殊情况，需经出租人书面同意。9.2房屋转租条件承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如有特殊情况，需经出租人书面同意，并按照租赁合同的约定向出租人支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除的条件为：_______（包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等）。11.2合同解除后押金处理合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______日内退还承租人押金。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋使用限制承租人不得在租赁房屋内进行违法、损害财产、扰民等行为。13.2宠物管理承租人如饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的损害责任。13.3噪音管理承租人应遵守租赁房屋所在地的噪音管理规定，不得制造噪音影响周围居民。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同解除的条件及解除后的相关事宜，按照本合同第十一条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租赁房屋地理位置示意图附件四：租赁房屋结构图附件五：租赁房屋使用说明书附件六：租赁房屋维修记录附件七：租金支付记录附件八：水电费用支付记录附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋地理位置示意图提供详细的地理位置示意图，包括周边交通、配套设施等信息。附件四：租赁房屋结构图提供房屋的结构图，包括房屋的面积、布局、房间等功能区域。附件五：租赁房屋使用说明书详细说明房屋及设施的使用方法、注意事项等。附件六：租赁房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八：水电费用支付记录记录水电费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金、水电费用等。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。2.承租人未按照合同约定的用途使用租赁房屋。示例：承租人将租赁房屋用于非法用途，属于违约行为。3.承租人未按照合同约定的方式转租、转让租赁房屋。示例：承租人未经出租人书面同意，将租赁房屋转租给第三方，属于违约行为。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内对租赁房屋进行维修，属于违约行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付相应的违约金，并承担因合同解除所造成的损失。3.违约方在履行合同过程中，如发生严重的违约行为，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，租赁房屋的使用者。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁房屋的使用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租人。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋的维修责任及维修费用的承担。7.保险责任：指出租人和承租人对租赁房屋及附属设施的保险责任及保险费用的承担。8.水电费用：指租赁房屋的水费和电费，包括用水和用电的费用。9.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。10.损失：指因违约行为而造成的直接经济损失，包括但不限于维修