2024住宅楼房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅楼房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条：税费承担7.1买受人承担的税费7.2出卖人承担的税费第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼房定义本合同所指住宅楼房是指位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋结构房屋结构为：X。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格乙方应支付甲方住宅楼房购买价格共计人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%；（2）乙方应在房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%；（3）剩余的40%购房款，乙方应在房屋所有权证过户至乙方名下之日起5个工作日内，向甲方支付。3.3付款时间如上所述，乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付购房款的30%，剩余款项按照上述第3.2条规定的时间支付。第四条：交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积等基本信息，向乙方交付符合国家相关住宅质量标准的房屋。4.2交付时间甲方应在X年月日前，将房屋交付给乙方。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。5.2质量保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为两年。第六条：产权过户6.1过户责任方甲方应承担房屋所有权证过户至乙方名下的相关手续及费用。6.2过户时间甲方应在X年月日前，完成房屋所有权证的过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的相关费用，按照国家和地方相关政策规定，由甲方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：通知11.1通知方式双方通过书面形式相互通知本合同事项。11.2通知时限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图本合同附件包括房屋平面图。13.3其他重要文件本合同附件还包括其他双方认为需要附加的文件。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等日常费用；（2）房屋交付后，乙方负责房屋的维护和管理；（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并办理相关手续。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：房屋平面图要求：详细、准确地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的划分、门窗位置、管线布局等。附件3：其他重要文件包括但不限于：购房发票、付款凭证、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定办理房屋所有权证过户手续。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定使用、维护和管理房屋。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。2.对于乙方违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.住宅楼房：指用于居住的建筑物，包括住宅单元、共用设施和共有部位。2.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的住宅楼房购买价格。3.违约金：指一方