房屋买卖合同（含车位）（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（含车位）（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式及时间1.2.3税费承担1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.1.3车位使用权证号2.2车位价格2.2.1车位成交价格2.2.2付款方式及时间2.2.3税费承担2.3车位交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3交付手续第三条合同履行3.1履行期限3.2履行地点3.3履行方式第四条付款及交付4.1付款方式及时间4.2交付方式及时间第五条税费承担5.1双方税费承担明细第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋价格1.2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整，买受人应按照银行贷款要求支付贷款利息及相关费用。1.2.3税费承担：买受人应承担本次交易中产生的契税、印花税等相关税费。出卖人应承担本次交易中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。具体税费数额双方协商解决。1.3房屋交付1.3.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。1.3.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋及配套设施设备应正常使用；物业管理等相关手续已办理完毕。1.3.3交付手续：出卖人应按照本合同约定，提供相关证明文件，办理房屋交付手续。买受人应按照本合同约定，支付相关费用，接收房屋。第二条车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置：楼地下停车场号车位2.1.2车位面积：平方米2.1.3车位使用权证号：京字第号2.2车位价格2.2.1车位成交价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付车位款人民币元整。2.2.3税费承担：买受人应承担本次交易中产生的契税、印花税等相关税费。出卖人应承担本次交易中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。具体税费数额双方协商解决。2.3车位交付2.3.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将车位交付给买受人。2.3.2交付条件：车位应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：车位使用权转移登记手续已完成；车位及配套设施设备应正常使用；物业管理等相关手续已办理完毕。2.3.3交付手续：出卖人应按照本合同约定，提供相关证明文件，办理车位交付手续。买受人应按照本合同约定，支付相关费用，接收车位。第三条合同履行3.1履行期限：本合同自签订之日起日内，双方应按照本合同约定履行完毕。3.2履行地点：本合同项下的履行地点为中华人民共和国北京市。3.3履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行合同。第四条付款及交付4.1付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房款及车位款。4.2交付方式及时间：出卖人应按照本合同约定的交付方式和时间，向买受人交付房屋及车位。第五条税费承担5.1双方税费承担明细买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。出卖人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、营业税、土地增值税等。具体税费数额按照相关法律法规及政策规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。10.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负任何责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责物业管理和维修保养。（2）出卖人应保证房屋及车位符合国家相关法律法规及政策规定。（3）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、产权登记机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入范围和合同约定确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。3.2第三方权利义务：第三方仅享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.2合同变更程序：甲乙方应将变更协议送第三方确认，第三方确认后，变更协议生效。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件：当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应协商一致，并按照合同约定办理解除手续。5.2合同解除程序：甲乙方应将解除合同的通知送第三方，第三方在接到通知后，应协助甲乙方办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的通知与保密7.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。7.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负任何责任。7.3保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.4保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的附加条款9.1双方约定的其他事项：（1）第三方介入后的费用承担：甲乙方应按照合同约定，承担第三方介入后的相关费用。（2）第三方介入后的服务标准：第三方应按照甲乙方的要求，提供符合合同约定的服务。（3）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：车位使用权转移登记证明附件三：房屋及车位买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：车位交付确认书附件七：中介服务合同附件八：贷款银行合同附件九：物业管理公司服务合同附件十：产权登记机构服务合同附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：该附件应由出卖人提供，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件二：车位使用权转移登记证明详细要求和说明：该附件应由出卖人提供，证明车位使用权已转移至买受人名下。附件三：房屋及车位买卖合同详细要求和说明：该合同为甲乙方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件四：付款凭证详细要求和说明：该附件应由买受人提供，证明已按照合同约定支付了房款及车位款。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：该附件应由甲乙方共同签署，证明房屋已按照合同约定交付给买受人。附件六：车位交付确认书详细要求和说明：该附件应由甲乙方共同签署，证明车位已按照合同约定交付给买受人。附件七：中介服务合同详细要求和说明：该合同为中介方与甲乙方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容和费用。附件八：贷款银行合同详细要求和说明：该合同为买受人贷款购房时与贷款银行签订的合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等信息。附件九：物业管理公司服务合同详细要求和说明：该合同为买受人与物业管理公司签订的服务合同，明确了物业管理公司的服务内容和费用。附件十：产权登记机构服务合同详细要求和说明：该合同为甲乙方与产权登记机构签订的服务合同，明确了产权登记机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同义务。3.甲乙任何一方提供的商品或服务不符合合同约定。4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务。5.甲乙任何一方未经对方同意，将合同权利义务转